買(mǎi)首套房要交哪些稅？買(mǎi)首套房注意事項(xiàng)有哪些

在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候是需要繳納一定的稅費(fèi)，很多人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)住房之前對(duì)于這些政策制度并不太了解，建議在買(mǎi)房之前多了解一些相關(guān)的制度，這樣也能方便自己挑選合適的住房，那么買(mǎi)首套房要交哪些稅？買(mǎi)首套房注意事項(xiàng)有哪些？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

買(mǎi)首套房要交哪些稅？

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。

2、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

買(mǎi)首套房注意事項(xiàng)有哪些？

1、避免定金陷阱：

很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

2、避免搶房陷阱：

開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶!別搶到之后價(jià)格過(guò)高!

3、觀看住房面積：

有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大!所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!

4、查看開(kāi)發(fā)商信譽(yù)：

網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣!或者是查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在網(wǎng)上視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子!

5、看五證：

開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)!五證包括：

(1)《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》；

(2)《建設(shè)工程施工許可證》；

(3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

(5)《國(guó)有土地使用證》。

以上就是關(guān)于“買(mǎi)首套房要交哪些稅？買(mǎi)首套房注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)介紹，如果有買(mǎi)房打算，就要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適面積的住房，同時(shí)也要考慮到住房的地段問(wèn)題，要查看一下開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和證件是否齊全，這樣也是為了避免一些風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)。