長(zhǎng)沙沒(méi)有購(gòu)房資格怎么買(mǎi)房

1、到非限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房。比如在不限購(gòu)的寧鄉(xiāng)、瀏陽(yáng)買(mǎi)房，在南城工作的可以買(mǎi)在株洲湘潭與長(zhǎng)沙交界的地方。

2、買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)。商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)是不限購(gòu)的，比如一些商業(yè)性質(zhì)的公寓、別墅。

3、購(gòu)買(mǎi)法拍房。法拍房目前也是不限購(gòu)的，但是法拍房存在很大風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。

長(zhǎng)沙買(mǎi)房條件

在長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域(除瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域)購(gòu)買(mǎi)商品住房須符合以下規(guī)定：

(一)本市戶(hù)口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)商品住房;本市戶(hù)口成年單身家庭和非本市戶(hù)口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)商品住房。

(二)本市戶(hù)口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)4年后方可購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房。

(三)市外遷入的戶(hù)口家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶(hù)的除外)，落戶(hù)滿(mǎn)1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

(四)在本市穩(wěn)定就業(yè)且無(wú)住房的非本市戶(hù)口家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

(五)父母投靠成年子女落戶(hù)不滿(mǎn)2年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房。未成年人不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品住房。落戶(hù)學(xué)校集體戶(hù)口的在校大學(xué)生，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房。

夫妻離異后，任何一方 2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

(六)在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)4年后方可上市交易。

(七)暫停公司在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)5年后方可轉(zhuǎn)讓。