申請(qǐng)購房預(yù)審碼之前要注意什么

1、申請(qǐng)人戶口本地址與身份證地址信息不一致，會(huì)影響購房資格審核。

2、在購房時(shí)應(yīng)保持戶口本地址與身份證地址信息一致。

3、若身份證地址為真實(shí)最新的信息，需要去當(dāng)?shù)馗聭艨谛畔?，重新辦理戶口本。若戶口本地址為最新真實(shí)的信息，重新辦理身份證即可。

買房流程有哪些

1、查看是否符合購房資格：現(xiàn)在如果大家想要去購買房子，那么大家首先就需要先去了解清楚自己是否具有購買住房的資格，現(xiàn)在全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源：當(dāng)大家確定了自己具有購房的資格之后，那么大家就要根據(jù)自己實(shí)際的需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金：如果大家確定了自己想要購買的房子之后，那么大家就需要繳納一定的定金出去，但是大家在繳納的時(shí)候一定要了解請(qǐng)自己繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽購房合同：當(dāng)定金繳納了之后，那么大家就可以與開發(fā)商那邊簽訂住房的買賣合同了，在簽訂合同的同時(shí)就需要去支付首付的剩余款項(xiàng)。購房合同是大家買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購房合同時(shí)，大家一定要仔細(xì)看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。