期房能過戶給別人嗎

期房能過戶給別人。根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的住房是不可進(jìn)行出售的，但其實(shí)這里所講的未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的住房，并未直接涉及到期房。所以，只要購房者與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行了預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

期房有什么優(yōu)點(diǎn)

1、先期訂購，戶型、位置利于挑選。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有住房都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有大量的挑選余地。

2、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為10%左右，或者更多。地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于一個(gè)住房的開發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回資金，對(duì)銷售期房持積極態(tài)度。

3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的方面，都一覽無余。

期房有什么缺點(diǎn)

1、根據(jù)圖紙買房，看不到實(shí)物?？吹降膬H僅是預(yù)購住房的戶型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物，與用戶最終到手的住房多多少少會(huì)有所差距。

2、有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看最后拿到的實(shí)物。

3、購買有風(fēng)險(xiǎn)。若開發(fā)商在建設(shè)過程當(dāng)中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會(huì)蒙受巨大的損失。

4、市場行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測。