國企開發(fā)商的房子會爛尾嗎

國企房地產開發(fā)商的項目基本不會爛尾，但也不可百分百，只能說幾率較小，最主要的是有雄厚的資金保障。購房前應考慮開發(fā)商的實力，挑選規(guī)模較大的開發(fā)商，大品牌開發(fā)商當屬“國”字頭房地產開發(fā)公司，“國企”二字意味著質量與責任，國企開發(fā)商背后有雄厚實力，對于購房者有保證，因此，國企更能讓人感覺靠譜和踏實。

國有房企房產有什么優(yōu)勢

1、融資優(yōu)勢

國有房企憑借良好信譽以及政府背景，此時仍能獲得銀行的青睞，取得較低利率的資金支持。其資金充足，房源質量有保證。

2、獲取土地資源優(yōu)勢

國有房企以往通過政府優(yōu)勢取得廉價土地資源的時代過去了。但是實際土地運作中，當地政府更愿意采用一定的方式將土地交由國有開發(fā)商開發(fā)。一方面是國有公司信譽好、資金實力較強，另一方面國有房公司行政背景強。

3、行政優(yōu)勢

房產開發(fā)需要與當地政府各部門打交道，由于國有公司大多由政府下屬部門脫胎而出，有著天然的血緣關系，因此，容易與當地政府各部門溝通協(xié)調，在提高辦事效率、下降成本等方面占有優(yōu)勢。

4、信譽優(yōu)勢

國有公司創(chuàng)造的利潤最后列入政府財政，然后二次分配后回報社會，因此，國有房企開發(fā)指導思想明確，一是保證質量，因為沒有必要偷工減料；二是在控制成本和塑造品牌兩者之間，更重視后者。同時，國企由于有強大的資金實力和政府背景，絕不會出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象。所以，購房者出于對政府的信任，往往國有房企的房產品。

5、人才優(yōu)勢

國有公司有相對比較穩(wěn)定的福利待遇及良好的社會信譽，因此，各類人才仍愿加盟。國有公司高管大多由政府部門直接轉來，他們在政府長期培養(yǎng)、鍛煉，社會責任感強，素質高。相比之下，民營房產公司高管來源結構復雜。