補辦房產證需要多長時間

房產證補辦一般需要的時間最長不高于30個工作日。根據(jù)《不動產登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

房產證的定義是什么?

房產證是指購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產證包括住房所有權證和住房共有權證，在通常意義上，房產證是住房所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的住房所有權登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

房產證只能由房地產主管機關發(fā)放，是對特定住房所有權歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一住房一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的住房　(包括區(qū)分所有的住房)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證。

房產證丟失補證流程

1、住房無抵押

第一步：產權人持身份證原件及復印件到不動產登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請;

第二步：產權人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失;

第三步：登報掛失公告期滿后，產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心，當天產權人領取領證憑條;

第四步：按照領證憑條日期領取新不動產權證。

2、住房有貸款未結清

方式一：可以挑選結清貸款，到銀行領取他項權利證，到不動產登記中心撤押，撤押結束后走丟失補證流程;

方式二：如果未結清貸款，需要先去不動產登記中心窗口領取同意書、授權委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委托書及產權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)