首開(kāi)如院有升值空間嗎 首套房貸款流程

買房的時(shí)候需要考慮多方面的問(wèn)題，比如說(shuō)周邊的配套設(shè)施以及交通是否方便啊。還有房源是否有空間等等。同時(shí)需要考慮樓盤的優(yōu)勢(shì)是什么，那么首開(kāi)如院有空間嗎，這個(gè)樓盤到底如何呢，在購(gòu)買房子的時(shí)候需要考慮這些方面的問(wèn)題。首套房子如果是貸款買的話，首套房貸款流程是什么呢，來(lái)看看這些具體的內(nèi)容。

首開(kāi)如院有空間嗎

目前還是有空間的，首開(kāi)如院主要產(chǎn)品為復(fù)式疊拼、非毛坯高層，預(yù)計(jì)近期首次開(kāi)盤，預(yù)計(jì)推出160㎡疊拼房源，161㎡全新疊拼復(fù)式樣板房已公開(kāi)。具體信息待定。您關(guān)注的首開(kāi)如院目前在售洋房和高層房源，洋房建筑面積為144平、149平和160平（復(fù)式疊加），均價(jià)28000－31000元／㎡；高層建筑面積99平和107平米（復(fù)式），均價(jià)26000－30000元／㎡，具體一房一價(jià)。

首套房貸款流程

填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》

一般情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)和幾家不同的銀行進(jìn)行合作，所以業(yè)主在買房的時(shí)候，應(yīng)該到相應(yīng)的銀行進(jìn)行申請(qǐng)，并填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。另外，在填寫申請(qǐng)按揭表格之前，業(yè)主要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，其中包括購(gòu)房合同、首付款支付依據(jù)、身份證原件（含配偶）以及收入證明等等。

銀行審批

申請(qǐng)人在提交完相應(yīng)的材料以后，銀行會(huì)有專人對(duì)材料的真實(shí)性進(jìn)行審查，審核通過(guò)之后才會(huì)逐級(jí)審批，等所有審批流程走完，如果申請(qǐng)人符合按揭條件，會(huì)通知申請(qǐng)人到銀行簽訂相關(guān)的按揭合同。

房管局辦證

跟銀行簽訂按揭合同之后，為了可以證明申請(qǐng)人購(gòu)買的這套房子已經(jīng)抵押給銀行了，還需要申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理《住房他項(xiàng)權(quán)利證》。

辦住房抵押公證

在所有相關(guān)證件辦完之后，還需要申請(qǐng)人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押公證。需注意的是，如果是夫妻，雙方都應(yīng)該到場(chǎng)，如果是單身，應(yīng)該到民政局打印《無(wú)婚姻登記記錄證明》。

辦理住房貸款保險(xiǎn)

只要是申請(qǐng)按揭貸款買的房子，大多都需要辦理住房保險(xiǎn)，雖然銀行不可強(qiáng)制規(guī)定購(gòu)買，但這是銀行放貸的一個(gè)基本條件，所以申請(qǐng)人如果拒絕辦理，那可能也申請(qǐng)不到貸款。

簽訂貸款合同

《樓宇按揭抵押貸款合同》中關(guān)于貸款的金額、期限以及年利率都會(huì)有明確的表示，購(gòu)房者需要根據(jù)合同內(nèi)容執(zhí)行還款計(jì)劃，直到所有款項(xiàng)還清為止。需注意的是，銀行都會(huì)有自己制定的金融機(jī)構(gòu)，購(gòu)房者在簽訂合同之后，要和該金融機(jī)構(gòu)簽訂授權(quán)書，并且開(kāi)設(shè)一個(gè)專門的賬戶，用來(lái)還款。

關(guān)于首開(kāi)如院有空間嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都有所了解了吧，這個(gè)樓盤還是很不錯(cuò)的一個(gè)投資方向，不僅有復(fù)式樓，而且也有復(fù)式樣板房的設(shè)計(jì)，整體規(guī)劃還是很不錯(cuò)的，大家可以根據(jù)具體進(jìn)行挑選。首套房貸款流程是什么呢，需要知道具體的貸款方法和步驟，根據(jù)這些具體的步驟進(jìn)行才不會(huì)出現(xiàn)買房誤區(qū)等問(wèn)題。