石家莊買房限購(gòu)

最近幾年，石家莊土地出讓呈現(xiàn)加速度，一是為肅清市場(chǎng)，還百姓一個(gè)五證齊全的市場(chǎng)而努力。另一方面為落實(shí)石家莊市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提出了石家莊買房限購(gòu)的一些政策。下面我們來了解一下!

一、調(diào)整居民住房政策

本市居民家庭申請(qǐng)第一套住房購(gòu)置時(shí)，應(yīng)當(dāng)連續(xù)12個(gè)月以上連續(xù)12個(gè)月以上繳納個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，1個(gè)購(gòu)買住房(包括新建商品房和二手房);范圍內(nèi)的城市有高于1組和城市居民家庭的住房,暫時(shí)不可在這個(gè)城市買房子,購(gòu)買時(shí)間簽字備案,城市居民家庭不可通過繳納的個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

二、調(diào)整住房公積金貸款政策

為了提高住房公積金貸款的首付比例，第一套普通住房的最低首付比例將調(diào)整為30%。住房公積金貸款的最低首付比例調(diào)整為60%;住房公積金管理中心將不辦理住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買第三和以上住房。暫停住房公積金貸款。

三、調(diào)整住房商業(yè)貸款政策

第一次購(gòu)買普通住房者，第一次支付的商業(yè)個(gè)人住房貸款不少于30%;有1套住房不買貸款或抵押貸款解決家庭,城市居民改善生活條件商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的首付比例不低于40%,有1套住房和相應(yīng)的購(gòu)買未償貸款的家庭,城市居民改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,首付不低于50%。第三套住房和以上住房的家庭戶口登記，應(yīng)當(dāng)暫停商業(yè)個(gè)人住房貸款。該意見將于2017年3月18日實(shí)施。申請(qǐng)的范圍將是昌安區(qū)、新華區(qū)、雨花區(qū)、喬西新區(qū)和高新區(qū)。

政策解讀:

一個(gè)家庭，城市居民(包括買房子、配偶和未成年子女的人)在城市里連續(xù)12個(gè)月提供高于(含)的稅務(wù)證書或社會(huì)保險(xiǎn)工資，1個(gè)購(gòu)買住房(包括新的商品房和二手房);在本市范圍內(nèi)有一個(gè)或多個(gè)住房單位的非居民居民的家庭，不得在本市購(gòu)買住房。家庭登記(包括所有縣和地區(qū))居民家庭(包括購(gòu)房者、配偶和未成年子女)在購(gòu)買住房時(shí)應(yīng)提交身份證和戶口等身份證件。購(gòu)買第三套住房的家庭，其自有資金應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)房人身份證,戶口本,婚姻,家庭成員的住房和城市居民支付證明2年12個(gè)月(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)支付相關(guān)審核材料驗(yàn)證,符合購(gòu)買條件,房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂“石家莊城市商品房銷售合同”,買房子的人。住房(pin)提前進(jìn)行合同備案手續(xù)的,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)“石家莊城市商品房銷售合同”并加蓋公章的公司購(gòu)房人符合購(gòu)買條件的報(bào)告提交給石家莊市房地產(chǎn)交易中心。

購(gòu)買二手住房。人口普查在城市買房時(shí)購(gòu)買二手房的人，應(yīng)以自助方式持有身份證將家庭成員“，證明給住房城市居民”，沒有身份證未成年子女到物業(yè)查詢大廳(3)和平街查詢。由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為購(gòu)房者設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為購(gòu)房家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證到住房和城市。

回望2016年，從10月28日石家莊市人民政府發(fā)布《關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告開始，就此嚴(yán)查整頓之風(fēng)吹遍石家莊樓市。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，石家莊樓市嚴(yán)查在2017年上半年仍將繼續(xù)，這也終將影響著石家莊買房限購(gòu)的發(fā)展，也將指引省會(huì)走向更加規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)。