住房備案后多長時間可以拿到房產(chǎn)證

住房備案后多長時間可以拿到房產(chǎn)證是不確定的，而拿房產(chǎn)證的時間需要按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理條例”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

住房怎么進行備案

1、交定金簽定“認購書”，到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關信息。

2、如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網(wǎng)上，還可以檢驗合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內(nèi)容。

3、承認單位產(chǎn)權清楚后，與發(fā)展商約好期限簽定《商業(yè)房銷售合同》。一些發(fā)展商在進行網(wǎng)上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。

4、網(wǎng)上簽約頁面是在房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)的“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統(tǒng)，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。此刻，購房者必定要細心檢驗合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發(fā)展商交樓期限、處理房產(chǎn)證期限等，并應對違約責任有清楚的闡明。

5、兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存后，可進行打印。提交存案，并打印《商業(yè)房存案注冊證明書》，兩邊簽字。

住房備案證明有什么用

房地產(chǎn)管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了四個方面的作用：

1、是明確租賃雙方的法律行為；

2、是了解掌握租賃市場的基本行情；

3、是監(jiān)督租賃雙方的法律行為；

4、是為調(diào)解住房租賃糾紛提供了法律依據(jù)。從而達到規(guī)范和引導住房租賃市場健康發(fā)展的目的。