如何查詢房子備案價(jià)？備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別是什么？

現(xiàn)在買房子之前，大部分購房者最關(guān)注的就是房價(jià)，要想知道房價(jià)是否合理，我們需要做的就是多對比幾家樓盤，同時(shí)還有另外一種方法，就是我們需要了解房子的備案價(jià)格，因?yàn)榉孔拥膫浒竷r(jià)格和售樓價(jià)之間是有一點(diǎn)關(guān)系的，那么，如何查詢房子備案價(jià)？備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別是什么？

如何查詢房子備案價(jià)？

查詢房子備案價(jià)可以通過網(wǎng)上備案查詢和房產(chǎn)局備案查詢這兩種途徑進(jìn)行。

1、網(wǎng)上備案查詢

很多人會(huì)挑選這種方式，主要是因?yàn)槠浜唵闻c便捷性，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢

一些用戶為了對房產(chǎn)有更多的了解，會(huì)挑選直接到房管局進(jìn)行查詢，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3、注意事項(xiàng)

當(dāng)然在進(jìn)行網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息的查詢時(shí)，也是需注意相關(guān)事項(xiàng)的，比方說要看看網(wǎng)上所查到的信息應(yīng)與房管局信息保持一致，如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別是什么？

1、商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格，銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。一般而言，很多的商品房的銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房住宅銷售價(jià)格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金賬戶及協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

2、商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不高于之前的備案價(jià)格的5％，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房的銷售價(jià)格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開發(fā)商無原則性的調(diào)整價(jià)格，避免因價(jià)格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種制度。

上述文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了關(guān)于如何查詢房子備案價(jià)以及備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別是什么的相關(guān)問題，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。房子備案價(jià)是我們在買房時(shí)參考的重要因素之一，因此我們一定要學(xué)會(huì)該怎樣去查詢到房子的備案價(jià)格。