租房退稅是需要交過社保嗎

租房退稅是不需要交過社保，不過需要繳納了稅費(fèi)才行。租房申請退稅的，必須要滿足退稅的條件才行，其中租房、房貸、子女教育、繼續(xù)教育等都可以退稅。租房退稅城市不同，繳納的稅費(fèi)以及所退的稅費(fèi)也有所不同。

租房退稅對房東有影響嗎?

1、按道理來說，其實(shí)本該沒有什么影響的，不過租房市場的行情是房東一般都是不交稅的。所以盡管房租抵扣個稅現(xiàn)在不會查房東，但是租房事實(shí)是真實(shí)存在的，不管簽訂的購房合同形式如何，是機(jī)打還是手寫都是合法有效的，所以房東就要去主動納稅。就算現(xiàn)在不納，也不會保證以后不會翻舊賬。

2、在之后，租客想要申請租房個稅抵扣，就要讓房東開租金發(fā)票，那么房東肯定就要購票納稅。就算是不要求房東開租金發(fā)票，為了房子租客事后單方面抵扣，造成房東被追溯稅務(wù)，房東定租金時也要預(yù)設(shè)一個需要開票的價位來規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險。

租房退稅需要什么材料

1、已出售公有住房的房產(chǎn)證復(fù)印件1份。

2、出售公有住房的買賣合同原件及復(fù)印件1份(已在建委檔案部門加蓋“已過戶”印章)。

3、出售公有住房時取得的“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”原件及復(fù)印件1份。

4、新購二手房的買賣合同原件及復(fù)印件1份。

5、新購住房的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1份(已貼印花稅)。如已抵押，則需提供抵押合同原件和復(fù)印件一份(復(fù)印抵押合同主要內(nèi)容即可)及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。

6、新購二手房時取得的稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。

7、新購住房繳納的契稅票原件及復(fù)印件1份。

8、購房人及出售公有住房合法身份證明原件及復(fù)印件各1份(需正反面復(fù)印)。

9、與契稅納稅人名稱一致北京市工商銀行實(shí)名制、活期、個人結(jié)算戶存折(存款余額不少于50元)原件及A4紙復(fù)印件三份(復(fù)印存折第一頁)。

10、出售公房人與購房人為同一人的，提供本人身份證原件和復(fù)印件3份。

出售公房與購房人非同一人，應(yīng)提供購房人身份證原件和復(fù)印件3份，出售公有住房人身份證原件和復(fù)印件1份。