征信不好但是有五險(xiǎn)一金能貸款買房嗎

征信不好但是有五險(xiǎn)一金不可貸款買房，因?yàn)殂y行在進(jìn)行房貸審批時(shí)會(huì)重點(diǎn)考察貸款人的征信狀況，如果貸款人征信不好甚至是黑戶，那就說(shuō)明放貸給申請(qǐng)人會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，基于這種考慮，銀行通常會(huì)拒絕貸款，而這與貸款人是否有五險(xiǎn)一金并沒有太大關(guān)系。

征信過不了如何貸款買房

1、更改征信記錄：央行系統(tǒng)中的個(gè)人征信記錄每過五年就會(huì)自動(dòng)更新一次，如果自己的個(gè)人征信名單時(shí)間已經(jīng)過去了五年，那么就可以放心大膽的去找金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。也有一部分人只是偶爾出現(xiàn)了逾期的情況，這部分人可以及時(shí)的和銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)系，說(shuō)明自己的實(shí)際情況，在銀行的協(xié)助下盡快為歸還借款，以免對(duì)自己的個(gè)人征信再次造成影響。

2、尋找不看征信記錄的貸款機(jī)構(gòu)：現(xiàn)在很多的金融機(jī)構(gòu)在審核借款人的信息時(shí)，都會(huì)看借款人的個(gè)人征信情況。不過有一些平臺(tái)也會(huì)有一些例外，比如抵押貸款平臺(tái)就不是非常注重借款人的個(gè)人征信，即使是借款人的個(gè)人征信不好，只要借款人的名下有固定資產(chǎn)作為抵押就可以向該機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。借款人可以將自己的固定資產(chǎn)，比如房產(chǎn)、車產(chǎn)、玉石等作為抵押，可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一定的借款。

哪些情況影響征信

1、逾期還信用卡

逾期還信用卡影響個(gè)人征信，是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^普遍的，使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車貸。

2、拖欠銀行貸款

如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用污點(diǎn)，想再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款比較困難。

3、作為擔(dān)保人造成征信出現(xiàn)污點(diǎn)

如果購(gòu)房者為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款，也會(huì)造成擔(dān)保人的征信出現(xiàn)污點(diǎn)。

4、負(fù)債過高

銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。