買房子征信過(guò)不去首付款能退嗎

買房子征信過(guò)不去首付款能退。如果是購(gòu)房者的原因，造成簽訂購(gòu)房合同無(wú)法履約的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同的，而違約需要按照合同約定支付違約金。在實(shí)際的住房買賣中，除非合同有明確規(guī)定，否則首付款是不可當(dāng)定金和違約金，也就說(shuō)買房征信不過(guò)首付款是可以退的。

買房子征信有什么要求?

1、基本信息。身份證，姓名，申請(qǐng)、出具日期，婚姻狀況等個(gè)人信息是否合法、有效、屬實(shí)。

2、信貸記錄。房貸、信用卡、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等是否有按期償還或結(jié)清。要注意的是，2年內(nèi)若有累計(jì)3個(gè)月或6次逾期記錄的，會(huì)直接影響貸款申請(qǐng)。在短期時(shí)間內(nèi)，曾有多家信貸機(jī)構(gòu)查詢征信記錄，也會(huì)直接影響貸款申請(qǐng)的。

3、公共信息。水、電、氣、通訊等是否有欠費(fèi)，是否被納入失信被執(zhí)行人員名單。

4、查詢記錄。個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息是否相符。

征信不過(guò)關(guān)貸款下不來(lái)怎么辦?

首先要看征信不過(guò)關(guān)是誰(shuí)造成的，比如本人造成，還是他人造成。如果是他人造成的，比如被冒名貸款辦信用卡逾期了，這種要提供相關(guān)的資料證明，經(jīng)由相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)核實(shí)非本人造成，是可以讓撤銷記錄，恢復(fù)個(gè)人信用的。

而大多數(shù)情況都是本人造成，比如自己辦理的信用卡、貸款，高于還款期限未還款，逾期就會(huì)影響個(gè)人信用;還有就是短期內(nèi)自己多次辦理貸款或者信用卡，讓征信報(bào)告有很多條硬查詢記錄，使得征信變花等，情節(jié)比較嚴(yán)重很容易讓貸款被拒，就需要采取影響的解決措施。

1、如果是普通逾期，比如信用卡、貸款，偶爾一兩次逾期未還的，貸款被拒后要趕緊把欠款還清，只要不存在2年內(nèi)逾期連三累六的情況，還款后一個(gè)月再去貸款，期間要保持還款能力的穩(wěn)定，還要把個(gè)人負(fù)債率控制在50%以內(nèi)，挑選和自身資信條件相匹配的平臺(tái)，就有機(jī)會(huì)成功。

2、如果沒(méi)有逾期，只是征信花了，其實(shí)只要證明自己有足夠的還款能力，并且經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，讓貸款機(jī)構(gòu)不用擔(dān)心沒(méi)錢還款，還是比較容易貸款的。當(dāng)然如果肯花上一兩個(gè)月時(shí)間來(lái)養(yǎng)下征信，再去貸款的把握會(huì)更大些。