黃石房?jī)r(jià)全省排名第四 明年還要漲嗎

湖北位于我國(guó)中部，近年來湖北經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的上漲。在全省范圍內(nèi)除了武漢以外，黃石房?jī)r(jià)上漲的有些讓人難以接受，不過要說當(dāng)?shù)厝司芍涫杖胧侨〉诙?，這樣來理解房?jī)r(jià)的上漲是否更合理一些，接下來為大家分析2019年黃石房?jī)r(jià)走勢(shì)，還要漲嗎?

從以往的經(jīng)驗(yàn)來看，臨近年底到明年初是房產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)意義上的淡季，今年有點(diǎn)特殊，從金九銀十就沒熱得起來，星星點(diǎn)點(diǎn)的樓市降價(jià)消息逐漸演變成一場(chǎng)狂風(fēng)驟雨，最后還是慘淡收?qǐng)?。眼?018年馬上就要過去，不少購房者對(duì)房市的態(tài)度已有轉(zhuǎn)變，觀望情緒漸濃，都想趁機(jī)抄個(gè)底。

目前這種等等看的人不在少數(shù)，樓市趨冷已是事實(shí)，有數(shù)據(jù)顯示，一線城市10月份成交量同比環(huán)比均跌，11月首周北京更是量?jī)r(jià)齊跌，二手房掛牌價(jià)連續(xù)五周持續(xù)下降;二三線城市成交量環(huán)比持平，少量前期漲幅過大的熱門城市出現(xiàn)大幅度價(jià)格回調(diào)，明顯降價(jià)的多出現(xiàn)在郊區(qū)城市。

黃石屬于湖北的一個(gè)地級(jí)市，從數(shù)量成交量上來看，量上看，房產(chǎn)市場(chǎng)都確確實(shí)實(shí)出現(xiàn)了拐點(diǎn)，即便是整體降幅不大，樓市的定位也正在松動(dòng)。專家表示對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期走勢(shì)還是比較樂觀的，尤其是年底利好消息會(huì)增多，直到明年一季度，房產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)呈現(xiàn)持續(xù)降溫的態(tài)勢(shì)。從以下兩個(gè)現(xiàn)象來看，房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整的下行期，2019年的房?jī)r(jià)上漲壓力還是較大的。

房?jī)r(jià)漲的一個(gè)重要原因就是供需關(guān)系不平衡，如果供應(yīng)量追不上需求，房子成為稀缺資源，房?jī)r(jià)就會(huì)持續(xù)上漲。數(shù)據(jù)顯示，10月以來各地的新房供應(yīng)量顯著增加，截至10月底全國(guó)主要城市庫存總量環(huán)比上升4.6%，隨著我國(guó)老齡化的增加，存量市場(chǎng)增量也是能起到制衡房?jī)r(jià)的作用。

對(duì)于生活在黃石的年輕人來說，糾結(jié)買不買房主要看自己的需求如何。如果是剛需買房，不論漲到多貴也是要買的，而且如果是用于自住的房子和增值與否關(guān)系并不大。反之如果是投資性置業(yè)，建議要更理性一些，畢竟在整體遇冷的樓市大環(huán)境下，錢放在口袋里比放在樓市里更安全一些?？梢灶A(yù)見2019年黃石的房?jī)r(jià)不會(huì)再出現(xiàn)之前的大漲，不過下跌的可能性也是非常的小，極大的可能是在平衡穩(wěn)定中發(fā)展。