二手房貸款沒通過定金可以退嗎

二手房貸款沒通過定金不可以退。

定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的20%。

定金合同采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

二手房交易定金糾紛處理方法

1、買賣雙方中的一方違約引起糾紛

買方支付了定金之后，有可能會由于一些原因而無法履行定金合同，因而產生違約行為，而賣方也有可能在接受定金之后，發(fā)現住房價格上漲而不愿意再出售住房而產生違約行為。

如果是給付定金的一方不履行約定的債務的，那就無權要求返還定金;如果是收受定金的一方不履行約定的債務的，那就應當雙倍返還定金。

2、沒有按照合同交付定金引起糾紛

雙方當事人確定了定金條款和數額后，定金合同并不是立即就能生效的，因為合同生效時間是以當事人實際交付定金時間為準的，而在這期間就很容易出現糾紛。

這種情況一旦發(fā)生，就算買方不支付定金，定金合同也不可夠強制執(zhí)行，并且買方可以不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。

3、只履行了部分合同引起糾紛

買賣雙方會出現部分不履行合同的情況，其不履行的部分仍然在擔保范圍內，而定金的效力也依舊對其有約束力，所以同樣適用于定金罰則，也就是說，當買賣雙方中的一方不完全履行合同債務，應當按照未履行部分與占整個合同的比例執(zhí)行定金罰則。