工業(yè)廠房征收補償標準

1、住房拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不可按農(nóng)房的標準，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

2、構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

3、設備折舊處理。廠房內(nèi)不可搬遷的設備、設施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。

4、搬遷費?？梢砸苿拥脑O備、廠房內(nèi)的其他設施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

5、談判，如果有合法手續(xù)，如果租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

農(nóng)村住房拆遷補償不合理怎么辦?

1、可以向國家有關自然資源督察機關反映拆遷違法情況：國家自然資源總督察和派駐地方的家自然資源督察局省市人民政府下列土地利用和土地管理情況進行督察：

(一)耕地保護情況;

(二)土地節(jié)省集約利用情況;

(三)國土空間規(guī)劃編制與實施情況;

(四)國家有關土地管理重大決策落實情況;

(五)土地管理法律法規(guī)執(zhí)行情況。國家自然資源督察部門可以向被督察的地方人民政府下達督察意見書，還可以約談被督察的地方人民政府，并可以依法向有關機關提出追究相關責任人責任的建議。

2、第一時間委托律師介入處理，越早越好。拆遷農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。