房子征收是什么意思

住房征收是政府基于調(diào)查和立項，對百姓住房土地使用權(quán)進行有償回收的手段，涉及征收、補償、監(jiān)管等多方面，需遵循原則，確保公平補償，包括住房價值、搬遷安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助獎勵、裝修復(fù)償及拆遷安置等注意事項。

住房征收是指住房征收部門，這通常是政府下屬的城建部門，基于詳盡的調(diào)查和立項，對于百姓所居住的住房之土地使用權(quán)進行有償回收的一種手段。

住房征收部門作為城市或縣市級人民政府的授權(quán)代表，肩負著組織和實施本行政區(qū)域范圍內(nèi)的住房征收及補償工作的重任。

為了保證住房征收工作的順利展開，住房征收部門可以委派住房征收實施單位來承擔住房征收以及補償?shù)木唧w工作任務(wù)。同時，住房征收實施單位必須遵守原則，決不可將住房征收與補償?shù)倪^程當成盈利的機會。

住房征收部門需對住房征收實施單位在受托范圍內(nèi)開展的住房征收與補償行為進行嚴格的監(jiān)管，并且對其行為產(chǎn)生的所有后果承擔相應(yīng)的法律責任。

房子征收的注意事項有哪些

1、住房價值補償標準：?確保按照不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場價格進行補償，?并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。?地級市人民政府部門會制定相應(yīng)的住房市場價格表供參考。?

2、搬遷費和臨時安置費：?各市已確定具體的搬遷費和臨時安置費用的數(shù)額及計算方式。?如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，?則無需支付臨時安置費。?

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：?針對非住宅類住房運營性住房的補償，?補償標準不可統(tǒng)一，?一般由征收當事人進行商議確定。?

4、補助和獎勵：?包括困難補助和公攤補助，?困難補助針對貧困人員進行，?公攤補助針對所有被拆遷人的住房公攤進行額外補助。?

5、住房裝修及家電設(shè)備移機補償：?先由當事人商議，?商議不成由評估機構(gòu)評估確定。?

6、拆遷安置：?安置地點根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和工程建設(shè)的性質(zhì)確定，?分為一次性安置和過渡性安置。?