房子征收是什么意思

住房征收是政府基于調(diào)查和立項(xiàng)，對百姓住房土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收的手段，涉及征收、補(bǔ)償、監(jiān)管等多方面，需遵循原則，確保公平補(bǔ)償，包括住房價(jià)值、搬遷安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助獎勵、裝修復(fù)償及拆遷安置等注意事項(xiàng)。

住房征收是指住房征收部門，這通常是政府下屬的城建部門，基于詳盡的調(diào)查和立項(xiàng)，對于百姓所居住的住房之土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收的一種手段。

住房征收部門作為城市或縣市級人民政府的授權(quán)代表，肩負(fù)著組織和實(shí)施本行政區(qū)域范圍內(nèi)的住房征收及補(bǔ)償工作的重任。

為了保證住房征收工作的順利展開，住房征收部門可以委派住房征收實(shí)施單位來承擔(dān)住房征收以及補(bǔ)償?shù)木唧w工作任務(wù)。同時(shí)，住房征收實(shí)施單位必須遵守原則，決不可將住房征收與補(bǔ)償?shù)倪^程當(dāng)成盈利的機(jī)會。

住房征收部門需對住房征收實(shí)施單位在受托范圍內(nèi)開展的住房征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，并且對其行為產(chǎn)生的所有后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

房子征收的注意事項(xiàng)有哪些

1、住房價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：?確保按照不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，?并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。?地級市人民政府部門會制定相應(yīng)的住房市場價(jià)格表供參考。?

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：?各市已確定具體的搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用的數(shù)額及計(jì)算方式。?如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，?則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。?

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：?針對非住宅類住房運(yùn)營性住房的補(bǔ)償，?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不可統(tǒng)一，?一般由征收當(dāng)事人進(jìn)行商議確定。?

4、補(bǔ)助和獎勵：?包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助，?困難補(bǔ)助針對貧困人員進(jìn)行，?公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的住房公攤進(jìn)行額外補(bǔ)助。?

5、住房裝修及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償：?先由當(dāng)事人商議，?商議不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。?

6、拆遷安置：?安置地點(diǎn)根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和工程建設(shè)的性質(zhì)確定，?分為一次性安置和過渡性安置。?