沒簽購房合同就面簽的套路是為什么？購房銀行面簽需注意什么

購買住房的時(shí)候一般是需要簽訂合同，這樣才可以保證買賣雙方的權(quán)益，如果有買房打算的話，大家要了解一些買房方面的相關(guān)常識(shí)，避免被購房者套路影響自己的利益。那么沒簽購房合同就面簽的套路是為什么？購房銀行面簽需注意什么？下面我們來具體的了解一下相關(guān)的常識(shí)。

沒簽購房合同就面簽的套路是為什么？

沒簽購房合同就面簽的套路就是為了方便辦理貸款，開發(fā)商跟合同是合作的，這個(gè)也是為的方便客戶，可以及時(shí)的辦理貸款，本人可以先到銀行簽字，進(jìn)行辦理，帶著材料包括你的戶口本、身份證、結(jié)婚證 都可以再這個(gè)時(shí)候提供，然后到時(shí)候開發(fā)商合同備案出來后直接由開發(fā)商送過去銀行，所以省去了很多流程。

購房銀行面簽需注意什么？

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不可有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方內(nèi)都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第1次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。

5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)住房評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審容批。

6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

以上就是關(guān)于“沒簽購房合同就面簽的套路是為什么？購房銀行面簽需注意什么”的相關(guān)介紹，如果有買房打算的話，我們就要了解一些買房方面的相關(guān)常識(shí)，尤其是在簽訂合同的時(shí)候要注意一下合同的具體內(nèi)容，注意維護(hù)好自己的個(gè)人利益。