房價(jià)倒掛可以買嗎

房價(jià)倒掛可以買，但是在購買之前，需要衡量住房的其他因素。對于倒掛盤而言，最需要擔(dān)心的還是實(shí)際交付的質(zhì)量問題。尤其是價(jià)差大的項(xiàng)目，往往也意味著開發(fā)商拿地成本更高。即便開發(fā)商不會故意把產(chǎn)品做差，但如果預(yù)期利潤達(dá)不到了，就極可能出現(xiàn)各種降標(biāo)、減配的情況。

每個(gè)城市它都有城里城外，一般城內(nèi)都是二手房比較多，城外就是新房比較多。如果一個(gè)城市城內(nèi)的二手房價(jià)格高于城外的新房價(jià)格，就是房價(jià)倒掛。如果城外郊區(qū)房價(jià)高于城內(nèi)房價(jià)，也是房價(jià)的倒掛。

城內(nèi)市區(qū)建設(shè)用地越來越少，土地資源匱乏、造成很多開發(fā)商購買的城外效區(qū)土地價(jià)格也是越來越高，那么樓房的價(jià)格自然也就高，比較之前城內(nèi)市區(qū)樓盤開發(fā)商出的資金更高，因此效區(qū)的房價(jià)自然就高。

房價(jià)的因素因素有哪些

1、政策影響

其實(shí)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場可以健康持續(xù)的發(fā)展，很大一部分原因都離不開政府的調(diào)控，政府通過各項(xiàng)房產(chǎn)政策實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，所以房地產(chǎn)市場受房產(chǎn)政策的影響很大。目前的房產(chǎn)政策主要分為兩種，一種是鼓勵性的，另一種這是限制性的，而房產(chǎn)政策包括的內(nèi)容比較多，比如說城市規(guī)劃就屬于當(dāng)?shù)卣叩囊环矫?，一各區(qū)域一旦有新的城市規(guī)劃落實(shí)，該區(qū)域的房價(jià)也會有所上漲。

2、樓座位置

現(xiàn)在越來越多大社區(qū)出現(xiàn)在了購房者的視野中，大社區(qū)的好處有很多，也比較受購房者的歡迎，但是在挑選大社區(qū)的房子時(shí)，購房者就要注意挑選樓座的位置了。同一小區(qū)里的樓位于不同的方位，有的臨近街道、公園，生活環(huán)境相對嘈雜些，那么居住環(huán)境可能就不是那么好了，房價(jià)自然就會低一些；購房者普遍會挑選環(huán)境安靜的樓，需求量大，這些位置由于很搶手，價(jià)格自然就高一些。

3、開發(fā)商品牌

很多樓盤都是打著自己是全國幾強(qiáng)房企的名號銷售房子，可見開發(fā)商的品牌有多重要，確實(shí)如此，這一點(diǎn)在住房價(jià)格上就能體現(xiàn)出來。一些大規(guī)模，有名氣的開發(fā)商修建的住房，價(jià)格都不會太低，其本身的房子質(zhì)量也不錯，很多品牌開發(fā)商修建的小區(qū)都更講究宜居，小區(qū)綠化高、衛(wèi)生整潔環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)深受購房者歡迎，當(dāng)然價(jià)格也不低。