什么時(shí)候是租房旺季

租房旺季是在7月、8月以及春節(jié)后的那個(gè)兩個(gè)月，這幾個(gè)月是大家進(jìn)城打工以及學(xué)生畢業(yè)的時(shí)間，因此是租房的旺季。但是4月和5月也算是租房中的小高峰期，因?yàn)榇蟛糠值漠厴I(yè)生都會(huì)在4月與5月將房子租好，來規(guī)避暑期的租房旺季。

租房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些

1、找房子注意確認(rèn)房源的真實(shí)性。在找房子的時(shí)候可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、熟人、小區(qū)廣告、中介等獲取大概的房源信息?？吹胶线m的房源要實(shí)地查看，確認(rèn)真實(shí)性。

2、確認(rèn)租賃后要確定房東是業(yè)主本人，承租人可以要求房東提供一些證明材料查看。

3、確認(rèn)租房簽合同的時(shí)候，注意簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，交租方式和交租日期;房東提前終止合同該如何賠償;要明確租賃住房所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。

4、入住之前，一定要讓房東結(jié)算清楚之前的水、電、煤氣、寬帶等方面的費(fèi)用，避免出現(xiàn)欠費(fèi)現(xiàn)象，并且需要和房東約定清楚物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)。另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時(shí)候是怎么處理的。

退租房子時(shí)注意什么

1、提早通知出租方。如果打算另遷新房，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。

2、清理一下房間。把一些表層上的灰塵清掃一下。搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負(fù)責(zé)，這樣才會(huì)被接受。雖然不會(huì)花費(fèi)多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象，給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號(hào)。

3、房東進(jìn)行退房前檢驗(yàn)。在離開之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間，來進(jìn)行退房檢驗(yàn)。在承租方居住期間損壞了房間設(shè)備，那么，將面對(duì)的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果損壞的成本高于了抵押金，那么還應(yīng)賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。

4、在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的時(shí)間來打掃并整理一些物件，這個(gè)要求一般是會(huì)得到允許的。具體時(shí)間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應(yīng)該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來。