買房誠(chéng)意金通常交多少

買房誠(chéng)意金只是通俗的說(shuō)法，我們一般稱為意向金，也沒(méi)有說(shuō)要求購(gòu)房者一定要付多少，一般都是購(gòu)房者自己拿出來(lái)，1w、2w、5w都有，但一般是建議付多一點(diǎn)，因?yàn)檫@樣能更好地鎖定所選中的房源，而且這個(gè)錢不是給中介的。這個(gè)錢只是說(shuō)明你有誠(chéng)意買這套房子，如果要成交的話，這個(gè)錢還是在購(gòu)房者的房款里的。

購(gòu)房誠(chéng)意金是什么意思？

誠(chéng)意金即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠(chéng)意金條款，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益。法律界人士就指出，中介收取的誠(chéng)意金，在現(xiàn)有的法律法規(guī)中沒(méi)有相關(guān)的條文。更何況大多數(shù)中介都把“保留對(duì)誠(chéng)意金的最終解釋權(quán)”寫在相關(guān)約定中，使住房買賣雙方處于被動(dòng)、從屬狀態(tài)。由于中介利用了“購(gòu)房誠(chéng)意金”作幌子，往往就能造成一個(gè)供不應(yīng)求的假象，就此而言，“購(gòu)房誠(chéng)意金”可以說(shuō)是給買方或賣方布下的一個(gè)誘人陷阱。也就是說(shuō)，不管“購(gòu)房誠(chéng)意金”的外衣多么華麗，都掩飾不了它變相擾亂市場(chǎng)秩序的本質(zhì)，需要加以警惕。

誠(chéng)意金和定金一樣嗎？

定金是合同一方當(dāng)事人為了證明合同的成立，依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，具有法律效應(yīng)，在應(yīng)該給付的數(shù)額內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兑欢ń疱X的擔(dān)保形式。一般購(gòu)房定金以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。購(gòu)房定金的數(shù)額應(yīng)由住房交易雙方當(dāng)事商議確定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20%。

而誠(chéng)意金是一種日常用語(yǔ)，其意思就是雙方達(dá)成購(gòu)買意向，誠(chéng)意金可作為房款，如果達(dá)不成購(gòu)買意向的話，將無(wú)條件的退還，這個(gè)誠(chéng)意金額度是由當(dāng)事人之間約定好的，沒(méi)有所謂的法律約定。買房者預(yù)先支付的誠(chéng)意金一般還叫做認(rèn)籌金，它是開(kāi)發(fā)商為了吸引有購(gòu)房意向的買房者，預(yù)先向售樓方繳納的款項(xiàng)，其實(shí)這是開(kāi)發(fā)商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個(gè)手段。