司法拍賣的房子能買嗎？購買有什么風險？

大家購房可以通過售樓處去購買，也可以通過中介公司去購買，如果有私人房源的還可以直接找對方購買，不過還有一種方式可以購買房子，那就是通過司法拍賣的方式獲得房子，一般情況，司法拍賣的房子價格會低于市場上的商品房，所有很多購房者是比較關(guān)注的，那到底司法拍賣的房子能買嗎？購買有什么風險？

一、司法拍賣的房子能買嗎？

司法拍賣的房子是可以買的，很多人也已經(jīng)購買到了司法拍賣的房子，但購買之前要對這種房子詳細了解，司法拍賣房是指被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)，一般是因為債務人無力履行按揭合同或無法清償債務時，才會申請將債務人名下住房拍賣，以拍賣所得價來償還債務，購買司法拍賣的房子，有的購房者可能低價購買，不過也有可能陷入困境。

二、購買司法拍賣的房子有哪些風險？

1、必須一次性付款

司法拍賣的房源一般是不允許申請貸款的，在拍賣之后需要拍賣者一次性付清房子的費用，在參與競拍的時候就要要求更為繳納保證金，如果成功拍下就要在一定時間內(nèi)付清房子剩余的費用，所以競拍之前要考慮到自己的經(jīng)濟狀況，對于經(jīng)濟狀況不是很好的購房者來說，不要盲目跟拍。

2、看房不便，住房質(zhì)量沒保障

司法拍賣的房子一般是不可去看房子的，只能通過提供的資料了解或者從別人口中了解，這就難免會遇到有些瑕疵被隱藏，有些缺點無法看到，但是一旦競拍人作出競買決定，就表明已競拍人是完全了解并接受該住房的現(xiàn)狀的，包括住房一切可能存在的問題，這時候法院對房子的瑕疵不擔責，所以要謹慎決定競拍。

3、戶口不可在拍賣住房落戶

戶口問題是比較嚴肅的，如果戶口和自己長期的居住地不在同一個地方，那可能在后續(xù)遇到一些麻煩的事情，但是對于競拍的房子，如果上面是有原房主的戶口，如果原房主不愿意將戶口遷走也是不可強制性要求原房主遷出的，所以買到這種拍賣的房子之后，就可能會出現(xiàn)戶口無法遷移過來的可能，也就是不可落戶在這里，就意味著子女就學等問題沒法解決，所以在競拍之前應該考慮到這種風險，如果一定要競拍，也要做好相應的準備。

上面就是小編給大家講到的司法拍賣的房子能買嗎？購買司法拍賣的房子有哪些風險的相關(guān)內(nèi)容，司法拍賣的房子是可以購買的，大家在購買的時候應該要多注意細節(jié)情況，因為這種房子一般不太好去了解，所以也會存在一定的風險，對于這些風險，各位可以在購買之前先評估一下。