商業(yè)貸款一般審批要多久

去銀行申請商業(yè)貸款，到銀行走完全部的審批流程，發(fā)放貸款，大概需要1個月左右的時間。具體審批時間如下：

1、銀行在接到貸款申請后，會安排有關(guān)工作人員查詢征信記錄。整個過程大概需要3天時間。

2、等到銀行收到我們提供的詳細(xì)資料之后，就會安排工作人員對我們的個人資料進(jìn)行真實性調(diào)查，還會對我們要購買的住房進(jìn)行合規(guī)性調(diào)查，并最終出具一份審核報告。這些事情大約需要10-15個工作日。

3、我們?nèi)ャy行面簽合同之后，銀行還會花費一天的時間對貸款合同進(jìn)行審核。

4、當(dāng)我們?nèi)ャy行提交了房管局交易中心出具的有關(guān)證明后，銀行便會在3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

辦理商業(yè)貸款買房的注意事項

1、確定在現(xiàn)今的貸款政策下，可以貸幾成以及可以獲得什么樣的利率

比如怎么算貸款次數(shù)，如果有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，比如在北京即使有北京戶口也不可再商業(yè)貸款買房了;再比如二套房貸款政策，首付到底要付幾成，貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮1.1倍等，這些問題都要詳細(xì)了解清楚。

2、個人消費貸款不可用于購房

雖然很多銀行表示對于個人辦理的消費貸款的資金最終去向并不清楚，但申請者一開始就以消費貸款的名義行房產(chǎn)貸款之實的話，會嚴(yán)重影響自己的個人信用的。

3、購買的商品房封頂后貸款才能生效

辦理商業(yè)房貸一定要盡可能早的進(jìn)行，這是因為排隊等著貸款的人很多，再加上銀行的政策可能會出現(xiàn)調(diào)整，為了避免出現(xiàn)意外，建議購房者早日申請，只是要明白貸款只有在商品房封頂后才能正式生效。

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