房貸需要每月還款占收入的多少

房貸需要每月還款占收入的多少根據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際收入情況而定。以家庭收入為計(jì)量單位進(jìn)入規(guī)劃，房貸月供占收入的比例應(yīng)該有三條黃金分割線：

第1條、舒適線，房貸占收入20%左右

對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，如果月入1萬(wàn)元，房貸占2000元，則剩下8000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對(duì)生活的影響也不會(huì)太大，房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。

第2條、穩(wěn)定線，房貸占收入20%-35%

雖然說(shuō)這比例可能會(huì)影響到家庭的生活質(zhì)量，但考慮到房子升值、收入增長(zhǎng)潛力等因素，正常的生活還能維系，此時(shí)家庭物質(zhì)財(cái)產(chǎn)上還算穩(wěn)定的。

第3條、警戒線，房貸占收入超40%

根據(jù)國(guó)家商品住房個(gè)人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重高于50%，則不具備貸款條件，達(dá)到40%，則進(jìn)入警戒線。此時(shí)，月供占比過(guò)高，對(duì)家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。

房貸還款逾期一天補(bǔ)救辦法有哪些

1、房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對(duì)逾期問(wèn)題進(jìn)行溝通。

2、部分銀行對(duì)于晚一天還貸款會(huì)有一定的寬限期，向銀行咨詢確認(rèn)，并及時(shí)補(bǔ)上欠款。

3、借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請(qǐng)寬限期，在寬限期內(nèi)將款還上，則不會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄。

房貸還款明細(xì)怎么查詢

一、公積金貸款還款查詢

1、可以在網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心官網(wǎng)，進(jìn)入后輸入身份證或公積金卡號(hào)、密碼，就可以查看還款明細(xì)，當(dāng)前的還款進(jìn)度、余額等；

2、公積金托管銀行網(wǎng)銀，登錄成功后在“我的賬戶”內(nèi)，找到“住房公積金”，就可以查詢還款計(jì)劃表、明細(xì)了。

3、電話查詢，現(xiàn)在12329公積金客服電話支持自主查詢，根據(jù)語(yǔ)音提示，輸入公積金賬戶和密碼就可以查了。

4、使用提前還款計(jì)算器，設(shè)置提前還款日期為當(dāng)前日期，一次提前還清還款方式，點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算，結(jié)果中的“一次性還款金額”就是剩余房貸本金和利息。

二、銀行按揭房貸還款情況查詢

1、柜臺(tái)查詢?？梢詳y帶身份證和貸款合同號(hào)到貸款銀行柜臺(tái)查詢，還可以在網(wǎng)點(diǎn)找工作人員打印貸款還款明細(xì)以及還款計(jì)劃。

2、網(wǎng)銀查詢。可以登錄網(wǎng)上銀行，查詢個(gè)人貸款項(xiàng)就可以查詢還款明細(xì)，不過(guò)需要開(kāi)通網(wǎng)銀，建議在辦理房貸的時(shí)候就開(kāi)通。

3、客服熱線?？梢該艽蜚y行官方電話查詢，輸入卡號(hào)和密碼即可快速知曉當(dāng)前的房貸還款情況。