小區(qū)內(nèi)怎么選樓棟

1、看樓棟與道路的距離：對(duì)大型社區(qū)來(lái)說(shuō)，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn)，走路需要很長(zhǎng)時(shí)間，所以對(duì)于經(jīng)常外出的人來(lái)說(shuō)，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購(gòu)房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對(duì)于一些配置機(jī)動(dòng)車主路的大型小區(qū)來(lái)說(shuō)，接近主路的樓棟可能會(huì)面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

2、注意樓間距大?。和恍^(qū)不同樓棟的樓間距很可能有差別，樓間距大小影響住房的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買?？礃情g距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來(lái)看。

3、看樓棟的朝向：購(gòu)房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定好各個(gè)樓棟的朝向。由于我國(guó)地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)采光效果和通風(fēng)效果最好，也最受大家歡迎。另外，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購(gòu)房挑選。

4、留意停車場(chǎng)的位置：有的小區(qū)停車場(chǎng)分為地面上停車位和地下停車場(chǎng)。如果購(gòu)房者經(jīng)常開車出入，在選房時(shí)要注意所選樓棟與停車場(chǎng)的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)就會(huì)影響出行便利。

5、留意小區(qū)配套的位置：在整個(gè)小區(qū)內(nèi)，開發(fā)商的配套設(shè)施建設(shè)并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點(diǎn)的布置、建設(shè)器材的設(shè)置、物業(yè)的位置等都需要購(gòu)房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

最佳樓棟在什么位置

不同的小區(qū)在設(shè)計(jì)以及規(guī)劃上面都是不一樣的，所以說(shuō)一個(gè)小區(qū)的最佳樓棟位置不是固定的，但是可根據(jù)一定的技巧和規(guī)律來(lái)判斷，購(gòu)房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，先判斷整體朝向，那些坐北朝南的樓棟相對(duì)來(lái)說(shuō)采光通風(fēng)效果最好;另外如果開發(fā)商說(shuō)小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細(xì)確認(rèn)一下購(gòu)買住房所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠(yuǎn)，從小區(qū)的哪個(gè)門進(jìn)出比較方便。