買房征信有問題辦不了貸款怎么辦

買房征信有問題貸不了款，只能等五年后記錄消除，而且養(yǎng)好征信再申請貸款買房?；蛘呖梢該Q家銀行繼續(xù)申請個人住房貸款。如果更換銀行之后，借款人還是無法申請貸款，借款人可以前往中國人民銀行或中國人民銀行分支行打印個人征信報告，決定解決辦法。

另外，如果征信不良好的貸不了款，只能等五年后記錄消除，再養(yǎng)好征信再申請貸款買房。

商業(yè)銀行是自負盈虧的金融機構(gòu)，每家商業(yè)銀行的風控規(guī)定不同，如果借款人在一家銀行申請個人住房貸款不通過，可以換一家銀行申請個人住房貸款。

如果個人征信報告的信貸信息欄中沒有任何信貸記錄，且還款記錄均為“N”，借款人可以先前往銀行申請信用卡，使用一段時間信用卡之后再申請個人住房貸款。

如果個人征信報告中存在逾期記錄，或者是欠稅記錄，又或者是法院和行政處罰記錄，借款人需要對這些不良事件進行處理。自不良事件終止之后，個人征信報告中的不良信用記錄會在五年內(nèi)自動消除。隨著時間的推移，不良信用記錄對貸款的影響越來越小。

如果個人征信報告中有信貸記錄，且沒有不良信用記錄，但是查詢記錄過多，借款人需要等待一段時間之后再進行貸款，一般是三個月到六個月之間。

買房征信怎么理解

1、個人查詢征信的時間，并不是報告時間。個人查詢征信的時間，是指個人在向工作人員提出打印征信的時間，而報告時間，則是系統(tǒng)收到征信查詢的申請后，生成出報告的時間。征信內(nèi)有個人的賬戶數(shù)、逾期賬戶、及擔保的筆數(shù)。

2、通過征信查詢，我們可以了解到個人的賬戶數(shù)，這不單單是指信用卡的數(shù)量，還包括了住房貸款的次數(shù)、其它貸款的次數(shù)。正常情況下，雙幣種信用卡，是兩條賬戶數(shù)，在個人信用報告上會顯示信用卡賬戶數(shù)2。

3、貸款后，若是沒能及時還款，則會有個逾期金額，這將會影響到個人的征信。而貸記卡中的逾期金額，是截至還款日的后期限，若是沒能還款，則需要償還罰息和超限費。

4、在征信上，還會希納斯透支額及已使用額度，從這里可以看出個人是否欠銀行的錢，以及欠了多少，是否有及時償還等，這都意味著后期是否可以再次向銀行貸款買房。