房地產(chǎn)爆雷的后果

房地產(chǎn)爆雷可能產(chǎn)生的后果如下：

1、失業(yè)率飆升：

如果房地產(chǎn)市場崩潰，從事房地產(chǎn)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的人將不可避免地遭受減薪，甚至失業(yè)。此外，房地產(chǎn)行業(yè)的衰退將間接影響更多的行業(yè)，因此更多的人無法置身事外。

2、與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)將會崩潰：

中國經(jīng)濟(jì)將會衰退。中國的房地產(chǎn)業(yè)占中國經(jīng)濟(jì)的一半以上。雖然還沒有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，但從中國地方經(jīng)濟(jì)的角度來看，地方經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在是土地經(jīng)濟(jì)。一旦房地產(chǎn)崩盤，中國經(jīng)濟(jì)衰退不可避免，土地?zé)o法出售，各種材料和能源供應(yīng)也沒有市場。不僅房地產(chǎn)開發(fā)商，而且產(chǎn)業(yè)上下之間的相關(guān)聯(lián)系也將關(guān)閉。

房地產(chǎn)暴雷的原因有哪些

其一、需求市場飽和，套路不再奏效

曾幾何時，官方利用民眾信息不對等之優(yōu)勢，帶頭制造供不應(yīng)求之假象，以限購限價和限貸這種嚴(yán)重違背市場經(jīng)濟(jì)的政治手段玩饑餓營銷，恍若不買以后真買不到了，讓不明真相又有點(diǎn)閑錢的人資金聚攏至房地產(chǎn)，以致一方面哄抬了房價，一方面能買得起的客戶都篩選都買了，甚至一些人買了多套，剩下的都是買不起的了，以前那個操作在沒有新需求補(bǔ)給的情況下玩不轉(zhuǎn)了，再賣力鼓吹終將無濟(jì)于事。

其二、一定歷史時期，經(jīng)濟(jì)總量有限

改革開放四十年所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)總量的蛋糕就那么大，20年的房地產(chǎn)開發(fā)讓這塊蛋糕的絕大部分都占用去了，老百姓手中連日常開銷都已捉襟見肘，哪還有閑錢往相對不太緊迫又高的離譜的地產(chǎn)上投?有價無市的環(huán)境打破的最佳策略就是降價求生，官方為掩蓋過往拼命鼓吹之尷尬和避免高價購買群體耍無賴鬧事，故意阻撓開發(fā)商降價，只會加劇開發(fā)商的困境持續(xù)惡化。

其三、疫情持續(xù)惡化，應(yīng)對能力低下

世界疫情那么嚴(yán)重，也未見哪個國家像中國這樣“風(fēng)聲鶴唳”、“草木皆兵”，一有零星疫情便一刀切搞全員核酸，一切工作停滯只為應(yīng)付疫情，如此懶政怠政、眉毛胡子一把抓的瞎折騰讓民眾創(chuàng)富渠道收緊，還要儲備閑錢以應(yīng)對不確定常態(tài)下的封城、失業(yè)等因素發(fā)生，生存都難以保證，誰還有功夫買房?

其四、盲目城市進(jìn)程，杠桿發(fā)揮過猛

有關(guān)部門過度追求眼前利益，不注重綜合開發(fā)和長遠(yuǎn)布局，違背經(jīng)濟(jì)增長階段和客觀規(guī)律，盲目只在意城鎮(zhèn)化率，相關(guān)部門不計后果的瘋狂賣地，開發(fā)商僅擁有幾千萬便可通過杠桿和工程公司代建、售樓花等手段空手套白狼，政府通過大量賣地維持基建和官員巨額貪腐，以循環(huán)融資滾雪球般做大做強(qiáng)，如此以高負(fù)債維持的龐氏騙局必須有源源不斷的接盤俠來支撐，一旦接盤俠不足以支撐，其轟然倒塌就成為必然，如今開發(fā)商紛紛暴雷便是其后果的生動體現(xiàn)，“出來混遲早要還的”，以前多風(fēng)光便注定以后多落寞。