文章摘要： 1、組合貸款要求商業(yè)貸款和公積金貸款利率和首付都必須要滿足各自的要求，并且貸款年限也必須要保持一致。2、要求用戶同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求才能辦理。3、組合貸款涉及的機(jī)構(gòu)比較多，辦理起來(lái)程序比較復(fù)雜，所耗費(fèi)的時(shí)間也比較長(zhǎng)。4、在辦理組合
1、組合貸款要求商業(yè)貸款和公積金貸款利率和首付都必須要滿足各自的要求，并且貸款年限也必須要保持一致。
2、要求用戶同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求才能辦理。
3、組合貸款涉及的機(jī)構(gòu)比較多，辦理起來(lái)程序比較復(fù)雜，所耗費(fèi)的時(shí)間也比較長(zhǎng)。
4、在辦理組合貸款的時(shí)候，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，一般要求要在同一家銀行辦理。
1、提出申請(qǐng)
申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料;
2、簽訂合同
申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;
3、辦理抵押保險(xiǎn)
簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;
4、開(kāi)立帳戶
選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶，同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開(kāi)立存款專戶;
5、支用款項(xiàng)
申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行填制購(gòu)房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。
組合貸款申請(qǐng)困難的原因是什么
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