住房贈(zèng)送面積怎么算

1、入戶花園和未封閉的陽臺(tái)：一般需要計(jì)算一半的建筑面積，但是露臺(tái)是全贈(zèng)送的。

2、飄窗：不落地的凸窗是不算面積的。對(duì)于凈高高于2.1米的落地飄窗是要算面積的，若是凈高低于2.1米，則不算面積。

3、地下室和閣樓：凈高滿2.1米的閣樓和地下室需要計(jì)算面積的，凈高低于2.1米則不算面積。

普遍的贈(zèng)送面積內(nèi)容

1、陽臺(tái)：

陽臺(tái)是建筑物的室內(nèi)延伸，比較普遍的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。但是，在贈(zèng)送陽臺(tái)的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計(jì)算，而半封閉按照一半的面積計(jì)算。

2、飄窗：

飄窗有內(nèi)飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計(jì)入建筑面積，取決于飄窗臺(tái)到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。

3、閣樓：

一般情況下嗎，閣樓只有等于或者高于2.2米的才計(jì)入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不計(jì)入建筑面積。

4、入戶庭院：

關(guān)于入戶庭院是否計(jì)入建筑面積可以分為3種情況：

第一種是有頂、全封閉，一戶專用，計(jì)入建筑面積;

第二種是有頂、全封閉，但是兩戶或者多戶專用，計(jì)入公攤面積;

第三種是沒有頂?shù)耐ピ海@種情況下不計(jì)入建筑面積。

5、露臺(tái)：

所謂露臺(tái)是指住宅中的屋頂平臺(tái)或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽臺(tái)。有了露臺(tái)，可以提升消費(fèi)者的生活質(zhì)量。露臺(tái)本來就是免費(fèi)贈(zèng)送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動(dòng)，但是，它是不計(jì)入建筑面積的。