住房贈(zèng)送面積的形式有哪些

一般來(lái)說(shuō)，售房者口中所贈(zèng)送的面積都會(huì)是陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、內(nèi)庭院、入戶花園、地下空間或者是閣樓等。贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)是最普遍的贈(zèng)送面積的形式之一，而入戶花園和內(nèi)庭院等贈(zèng)送的面積對(duì)于住房來(lái)說(shuō)，多是起到了裝點(diǎn)的作用，對(duì)生活質(zhì)量有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空間，多出現(xiàn)在高層、小高層和多層建筑中，一般為車庫(kù)，可供業(yè)主單獨(dú)使用。

買房看贈(zèng)送面積時(shí)要注意哪些問(wèn)題

1、將贈(zèng)送面積寫(xiě)進(jìn)合同

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積在購(gòu)房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證購(gòu)房者的利益，盡量要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，或者簽補(bǔ)充協(xié)議。

2、弄清楚贈(zèng)送面積的真實(shí)情況

購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要弄清楚哪些是贈(zèng)送面積，如很多公共面積等本來(lái)就是屬于購(gòu)房者的。

3、贈(zèng)送面積是否交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等

購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要弄清楚，關(guān)于贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，避免不必要的損失。

面對(duì)贈(zèng)送面積里的這么多貓膩，購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候一定要時(shí)刻保持清醒，貝殼濟(jì)南站提醒您，不要被表層的“贈(zèng)送”迷了眼睛，弄清楚贈(zèng)送面積的情況，避免不必要的損失。

贈(zèng)送面積有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，不寫(xiě)入合同

贈(zèng)送面積是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，也不寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，沒(méi)有辦法保證業(yè)主相關(guān)合法權(quán)益，一方面購(gòu)房者在二次出售時(shí)也會(huì)有所損失。而且一些開(kāi)發(fā)商為了宣傳，房子售價(jià)都是加上贈(zèng)送面積折算后的，實(shí)際售價(jià)也比較高。

2、贈(zèng)送面積實(shí)用性差

一些開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積設(shè)計(jì)不合理，實(shí)用性差，影響采光、通風(fēng)等，例如儲(chǔ)藏間太小無(wú)法使用，贈(zèng)送廁所漏水、贈(zèng)送的臥室無(wú)法使用等等。

3、贈(zèng)送面積成違章建筑

有樓盤(pán)的贈(zèng)送面積，被定為違法搭建面積，被相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除。