婚前買房寫兩個人名字屬于共同財產嗎

婚前買房寫兩個人的名字是不是屬于夫妻共同財產，要依據具體的情況進行分析才能確定，這種情形一般是比較復雜的。

屬于夫妻共同財產的情形：

1、婚前一方全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下。

2、婚前一方由父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方額名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同財產購買的住房，產權登記在一方名下。

4、婚前準夫妻雙方一起全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后雙方再共同還貸，產權登記在首付方的名下。

6、婚前一方由父母進行貸款買房，產權登記其中在一方父母的名下，婚后由夫妻雙方共同還款。若是在婚前由一方父母全款買房，產權登記在買房一方父母的名下，那么產權肯定歸一方父母，跟夫妻雙方是沒有任何關系的。

婚前買房有哪些注意事項

1、各方出資贊助買房錢款約定清楚。

年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。

2、婚前財產公證或協議十分必要。

婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時也要保持頭腦清醒，明天會發(fā)生什么事誰也無法預料，萬一最后婚沒結成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加堅固。在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，如果發(fā)生糾紛時可以及時找出證據來證明，也好避免日后的房產糾紛。

3、婚前貸款買房后，月供還貸義務最好簽協議。

現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不可貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實際操作過程當中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不可還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。