房頂漏水是樓上的問(wèn)題嗎

房頂漏水不一定是樓上的問(wèn)題，也有可能是其他的因素造成產(chǎn)生漏水的情況。大家可以先查看樓上的廚房，還有衛(wèi)生間的防水有沒(méi)有做到位，再查看樓上是不是因?yàn)榇娴乃^(guò)多造成漏水了，也有可能是因?yàn)樽约杭依锘蛘呤菢巧系牡嘏軗p壞了造成漏水。如果不是這幾種原因，那可能是外墻漏水了，這個(gè)時(shí)候聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和物業(yè)賠償比不錯(cuò)。

房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修

對(duì)于還在質(zhì)保期內(nèi)住房，若是房頂出現(xiàn)了漏水、滲漏等情況，則由房產(chǎn)商承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，要對(duì)漏水的房頂進(jìn)行維修;對(duì)于已過(guò)質(zhì)保期的住房，業(yè)主們?nèi)羰怯薪痪S修基金，則由物業(yè)申請(qǐng)使用維修基金，由物業(yè)請(qǐng)人對(duì)漏水的房頂進(jìn)行維修。

房頂漏水最好補(bǔ)漏方法

1、如果屋頂上有細(xì)小的裂縫，可以用水泥砂漿修復(fù)縫隙，待修復(fù)部位干燥后，可以涂刷防水涂料，起到防水補(bǔ)漏的作用。

2、如果屋頂出現(xiàn)了較大的縫隙，首先將裂縫處清理干凈，然后對(duì)裂縫進(jìn)行修復(fù)，一定要挑選質(zhì)量好的聚氨酯防水涂料進(jìn)行涂刷，涂刷的時(shí)候長(zhǎng)度一定要高于20厘米，這樣做能使防水與屋頂粘貼的更堅(jiān)固，要注意的是涂刷后12小時(shí)內(nèi)不可淋水、淋雨。

3、還可以用防水卷材對(duì)屋頂進(jìn)行補(bǔ)漏，比如聚氨酯防水卷材補(bǔ)漏效果好，價(jià)格也比較實(shí)惠，大部分人都可以接受。首先將屋頂?shù)幕媲謇砀蓛簦酉聛?lái)就是鋪貼卷材了，鋪貼的厚度要符合相關(guān)的規(guī)定，施工要規(guī)范，分多層進(jìn)行鋪貼，并錯(cuò)開(kāi)接縫的位置。用噴槍對(duì)屋頂?shù)幕鶎雍头浪聿牡倪B接處不斷的加熱，當(dāng)加熱位置出現(xiàn)融化的時(shí)候，就可以一邊滾動(dòng)卷材一邊加熱。當(dāng)卷材鋪貼到邊沿的時(shí)候，需要進(jìn)行封邊，將卷材連接處用噴槍加熱，使連接處粘接堅(jiān)固，并用密封膏在邊沿位置進(jìn)行封邊。

4、如果屋頂是大面積漏水的話，就需要重新做防水了，要將屋頂?shù)幕媲謇砀蓛?，并進(jìn)行找平，對(duì)于屋頂落水口、陰陽(yáng)角這些區(qū)域需要加網(wǎng)格布進(jìn)行特別處理。