買洋房該如何挑選樓層

1、洋房一般是6到7層，所以挑選三樓、四樓的人會多些，它屬于洋房的正中間樓層，光照會比不錯。

2、一般不選1樓和頂樓，一樓會濕冷，雨天更為的顯著;頂樓可能會出現(xiàn)下雨滲水，夏季太熱的情況。

3、假如家中需要養(yǎng)個狗的話，那么建議挑選1樓，一般洋房的1樓會有1個花園，狗子可以盡情撒歡。

4、一些特殊家庭，如家里有行走不便的成員，還是建議盡可能挑選低樓層比不錯。

洋房和高層有哪些區(qū)別

1、外部形態(tài)

從建筑類型上面來看，洋房與高層之間是完全不同的，并且兩者在外形上也是可以進(jìn)行分辨的，洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，而且綠化率比較高，一般都是修建在郊區(qū)，并且首層贈送花園，頂層贈送露臺，但是也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。高層住宅一般都是修建了幾十層的房子，并且在一般情況下，是無車庫和花園贈送。

2、價格

在價格方面，洋房的購買價格肯定是會比高層要貴一些的，洋房的樓層普遍都是不高的，所以如果購買了花園洋房大家就可以擁有私人花園，但是洋房的住房的戶型方正，并且住房的戶型不可隨意改動。而小高層居住環(huán)境不錯，住房空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也不錯，但是公攤的面積大，所以大家購買了之后需要交的物業(yè)管理費也貴一些。

3、電梯數(shù)量

現(xiàn)在大家購買的房子一般都是有配備了電梯的，所以大家如果購買洋房，那么在電梯方面的體驗度肯定是非常好的，洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶。甚至有些較高的樓層，由于業(yè)主較多，因此上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

4、物業(yè)費

大家購買了房子之后肯定小區(qū)里面都是有配備了物業(yè)的，所以大家每一個月都會繳納物業(yè)費，一般來說洋房的物業(yè)費差不多都在3.8-4元/㎡(具體以實際為準(zhǔn)，僅供參考)，但是高層的物業(yè)費就相對較低了，大家千萬不要小看物業(yè)費，一年下來物業(yè)費也是一筆不小的開銷，當(dāng)然了，對于那些花錢不手軟的就另當(dāng)別論了。