首套房公積金貸款是什么意思

首套住房公積金貸款利率是指購(gòu)房者購(gòu)買第一套住房的時(shí)候申請(qǐng)公積金貸款的利率，通常是按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。經(jīng)中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率已經(jīng)下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，但是第二套個(gè)人住房公積金貸款利率維持原有水平不變。據(jù)悉首套房住房公積金貸款利率已下調(diào)了0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別降到了2.6%和3.1%。

首套房辦理公積金貸款需要什么流程?

1、確定貸款資格并提出貸款申請(qǐng)

要申請(qǐng)首套房公積金貸款，借款人需要確認(rèn)自己的公積金狀態(tài)是正常且連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月以上的公積金。符合條件的借款人向貸款銀行或是公積金管理部門提出書面貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料。

2、等待審批結(jié)果

如果是向貸款銀行提交的貸款申請(qǐng)，那么貸款銀行收錄貸款資料和審查后會(huì)轉(zhuǎn)交給公積金中心。公積金中心會(huì)審核借款人提交的資料，并將審批結(jié)果通知貸款銀行。

3、審核通過(guò)后辦理貸款手續(xù)

審核通過(guò)后，貸款銀行會(huì)通知借款人辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)和公正等相關(guān)手續(xù)。公積金中心會(huì)對(duì)這些貸款合同等手續(xù)進(jìn)行復(fù)核。

4、發(fā)放貸款

貸款手續(xù)復(fù)核通過(guò)，貸款銀行收到公積金中心簽發(fā)的準(zhǔn)予貸款通知書后，會(huì)按照借款合同約定，在規(guī)定的時(shí)間把貸款一次或分次轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商在貸款銀行開(kāi)設(shè)的售房款專用賬戶，或是直接轉(zhuǎn)到借款人在貸款銀行指定的賬戶里。