委托賣房公證需要什么材料

如果委托人是自然人的話，則需要身份證和戶口本;委托人是法人的話，則需要營業(yè)執(zhí)照副本和法人身份證; 受托人的身份證復印件;房產證;涉及財產分割的，需要提供結婚證或單身證明還有公證處所需的其他材料。委托人可以帶上資料去公證部提出申請，審核通過后就可以拿到公證書。公證書在簽署完畢后就開始生效。

委托中介賣房要注意什么

(1)別輕易使用“獨家代理”?！蔼毤掖怼甭犉饋砗孟袷侵薪橄胍獮槟愦蛟鞂俚姆眨鋵嵵徊贿^是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“獨家代理”。否則，一旦交易出現問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。

(2)房價不可由中介說了算。住房價格是多少，你自己要做到心中有數，不可全聽中介的。一般來說，住房的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚該價格具體是什么，如果是到手價的話，那就不用自己再計算稅費等費用，但如果是住房總價，你就得自己將稅費、手續(xù)費等費用都計算清楚，以免受騙。

(3)謹慎收取購房定金。中介公司找到客戶后會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那里收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。

(4)明確中介費支付細節(jié)。中介費具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不可只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。

(5)委托期限不宜過長。將住房委托給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委托的期限不宜過長。如果委托期限過長，一些中介便會借此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為。因此，為了以防萬一，最好根據交易的流程，分環(huán)節(jié)進行委托。

(6)簽署合同等文件不可留空白。你在簽訂買賣合同時盡量做到仔細閱讀合同內容，并且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以避免中介或者買方在空白處填寫下對你不利的內容，否則一旦出現糾紛，你很可能“投訴無門”。