異地買房可以使用公積金嗎

目前大多數(shù)的城市規(guī)定住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款，只有很少一部分的城市實(shí)現(xiàn)了公積金互通。不過(guò)購(gòu)房者倒是可以利用其它的而方式將公積金利用起來(lái)，購(gòu)房者可以在異地提取公積金，比如一次性購(gòu)房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款。

異地買房需要考慮的事項(xiàng)

1、購(gòu)房資格

在現(xiàn)很多城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，異地人買房和本地人買房是有很大的差異的，現(xiàn)在外來(lái)人員想在當(dāng)?shù)刭I房是一件很不容易的事情，如果不仔細(xì)研究相關(guān)政策，就會(huì)遇很多的麻煩。因此，在開始買房之前，首先需要且必須要做的一件事情就是：確定自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。

2、評(píng)估自身購(gòu)買承受力

任何人在購(gòu)買之前都需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進(jìn)行綜合的評(píng)估，對(duì)自己的買房做好預(yù)算，不要讓自己的未來(lái)生活超支。

3、了解市場(chǎng)行情

異地購(gòu)買住房的話，購(gòu)房者對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)了解得可能就不是很多，但每個(gè)地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情都不同，大家在買房之前一定要充分了解清楚當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情如何。買房之前多看幾個(gè)樓盤，多對(duì)比，對(duì)于該區(qū)域的房?jī)r(jià)，心里面才有底。另外大家在選房的時(shí)候還要關(guān)注一下小區(qū)周邊是否有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，是否有幼兒園、學(xué)校，是否有醫(yī)院診所、郵電通訊、文化娛樂(lè)等公共設(shè)施。

4、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

除了市場(chǎng)行情之外，房產(chǎn)政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也是非常大的，購(gòu)房者買房前要注意，現(xiàn)在很多大城市都有買房限購(gòu)政策，購(gòu)房者在選房看房之前，先確定自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，避免多做無(wú)用功。了解購(gòu)房政策主要是指國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，有的城市還會(huì)對(duì)異地購(gòu)房的人群一些特殊規(guī)定，購(gòu)房者了解清楚之后就可以做到心中有數(shù)。

5、做好購(gòu)房預(yù)算

買房之前必要的購(gòu)房預(yù)算還是要有的，如果購(gòu)房者沒(méi)有提前做購(gòu)房預(yù)算的話，買房子的時(shí)候就很有可能會(huì)超支，購(gòu)房者需要對(duì)自己的購(gòu)房能力有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況（到銀行進(jìn)行查詢）做到充分了解和掌握。這樣在做購(gòu)房預(yù)算的時(shí)候才好結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)挑選，比如確定自己能買哪個(gè)區(qū)域的房子，能買多大的面積，可以全款還是貸款買等等。

6、實(shí)地考察項(xiàng)目

不管購(gòu)房者處于什么樣的一個(gè)情況，在購(gòu)買住房之前，一定要經(jīng)過(guò)實(shí)地查看這一步，在購(gòu)房者對(duì)樓盤背景有了一定的了解之后，還應(yīng)該結(jié)合實(shí)地考察來(lái)選房。實(shí)地考察樓盤的時(shí)候，范圍可以廣一點(diǎn)，看看樓盤周邊的環(huán)境如何，房子最好不要選在工廠，特別是污染嚴(yán)重的工廠附近，因?yàn)楫a(chǎn)生的噪音和廢氣污染非常嚴(yán)重，會(huì)影響業(yè)主的日常生活和身體健康。

7、理性對(duì)待樓盤宣傳和承諾

大家對(duì)于售樓處宣傳及售樓工作人員的講解一定要保持理性。對(duì)于普通的異地購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最麻煩的就是來(lái)回奔波了，因此都希望盡快把房子定下來(lái)。很多人因此在樓盤的宣傳下，盲目的定房。還有就是對(duì)于是售樓人員的口頭上承諾一定不要相信。一切沒(méi)有寫進(jìn)合同的宣傳和承諾，隨時(shí)都是可以反悔的。很多開發(fā)商給予的優(yōu)惠只是為了吸引購(gòu)房者，后期是很難兌現(xiàn)。