如何開二手房中介？二手房銷售一般都怎么提層？

當(dāng)我們買賣住房的時(shí)候，都會(huì)通過(guò)中介公司，因?yàn)檫@樣的方法是比較方便的，可以給業(yè)主帶來(lái)一些麻煩，而且現(xiàn)在二手房的中介也是比較吃香的，所以有很多人想要開二手房中介，那么，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)如何開二手房中介？二手房銷售一般都怎么提層？想了解的朋友們可以一起來(lái)參考一下吧。

如何開二手房中介

1、確保合同真實(shí)有效二手房買賣合同真實(shí)有效才能保證二手房的交易正常進(jìn)行，房產(chǎn)中介提供的服務(wù)必須是合法合規(guī)的，合同真實(shí)有效包括住房的權(quán)屬情況；住房的抵押登記、典當(dāng)、查封等權(quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；住房買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。

2、不可故意隱瞞重要事實(shí)二手房交易可能會(huì)存在中介故意隱瞞關(guān)于二手房重要事實(shí)的情況。根據(jù)《合同法》規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二手房銷售一般都怎么提層

一般的經(jīng)紀(jì)公司收取是房?jī)r(jià)款的1．8％－3％，比如100萬(wàn)的房子，收了3萬(wàn)的，這3萬(wàn)就是業(yè)務(wù)員的業(yè)績(jī)，各個(gè)公司標(biāo)準(zhǔn)不一，大都從業(yè)績(jī)的8％為起點(diǎn)給業(yè)務(wù)員提成，業(yè)績(jī)?cè)礁呦鄳?yīng)給的標(biāo)準(zhǔn)越高了。

另一種提成是按業(yè)績(jī)算的，比如上海的二手房的銷售：業(yè)績(jī)0－1萬(wàn)，提15％1－2W17％2－3W20％3－4W25％4－5W30％5－6萬(wàn)35％6萬(wàn)以上40％。各公司的提成都不一樣，但是大同小異，所以銷售都是用業(yè)績(jī)來(lái)進(jìn)行講話的。

以上介紹了有關(guān)如何開二手房中介，二手房銷售一般都怎么提層的全部常識(shí)了，因?yàn)楝F(xiàn)在買賣住房已經(jīng)是很普遍的事情，在生活中，也會(huì)因?yàn)槠渲械囊恍﹩?wèn)題和糾紛，所以現(xiàn)在有很多人在買賣住房都會(huì)通過(guò)中介來(lái)買賣住房，所以現(xiàn)在中介公司也是越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)也是越來(lái)越大，所以一定要謹(jǐn)慎。