房產(chǎn)證辦理如何網(wǎng)上預(yù)約

1、可以直接在搜索“城市政務(wù)中心”，點(diǎn)擊并登陸進(jìn)去，用自己的手機(jī)號(hào)，身份證等信息注冊(cè)。依次點(diǎn)擊政務(wù)服務(wù)和政務(wù)大廳。

2、點(diǎn)擊網(wǎng)上預(yù)約，挑選“自然資源和規(guī)劃分局”，再挑選第一行不動(dòng)產(chǎn)，再挑選網(wǎng)受理清單，挑選個(gè)人購(gòu)商品房。

3、然后挑選要你和銀行業(yè)務(wù)員商量的時(shí)間，還可以打下面相關(guān)窗口電話咨詢。預(yù)約成功后會(huì)收到短信提醒，截圖給銀行業(yè)務(wù)員，網(wǎng)上預(yù)約就完成了。

辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)是什么

1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛：

在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。住房是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購(gòu)房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、購(gòu)房者無法取得房產(chǎn)證：

我國(guó)法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購(gòu)房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購(gòu)房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/p>

住房權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。

4、警惕重復(fù)抵押：

購(gòu)房時(shí)要去住房管理部門查詢所購(gòu)住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹(jǐn)慎購(gòu)房或者先把抵押解除后再購(gòu)買。