共同買(mǎi)房過(guò)戶(hù)到一人名下怎么辦理 婚前買(mǎi)房要注意什么

一般來(lái)說(shuō)，如果在買(mǎi)房的時(shí)候,購(gòu)房者是挑選和別共同買(mǎi)房那么在買(mǎi)房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,都會(huì)挑選寫(xiě)兩個(gè)人的名字,但是有些人也會(huì)在共同買(mǎi)房之后,想要把房子過(guò)戶(hù)到一個(gè)人的名下,那么共同買(mǎi)房過(guò)戶(hù)到一人名下怎么辦理？婚前買(mǎi)房要注意什么？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容。

共同買(mǎi)房過(guò)戶(hù)到一人名下怎么辦理

共有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一人名下的辦理辦法是：需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶(hù)，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶(hù)給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

婚前買(mǎi)房要注意什么

1、簽約時(shí)雙方需在場(chǎng)，買(mǎi)房簽約時(shí)雙方需在場(chǎng)，申請(qǐng)房貸、交易過(guò)戶(hù)等需要倆人一同辦理，一方面規(guī)避單方面操作，另一方面如以準(zhǔn)新娘、新郎名義申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行需要考察兩人的資質(zhì)，如特殊情況也必須辦理公證收取委托手續(xù)。

2、購(gòu)房時(shí)證件一定要準(zhǔn)備充分，婚前買(mǎi)房證件一定要準(zhǔn)備充分，雙方共同買(mǎi)房時(shí)，提供的證件非常多，但若想成功辦理，那一個(gè)都不可少；辦理房貸時(shí)還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

3、住房份額分配好，婚前買(mǎi)房注意要把住房份額分配好，夫妻共同購(gòu)房時(shí)，先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方挑選共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同；如按份分割，則需提前說(shuō)明，并在房產(chǎn)證上載明。

4、準(zhǔn)夫妻購(gòu)房要注意，準(zhǔn)夫妻購(gòu)房要注意，夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證的那日開(kāi)始算起，所以還沒(méi)領(lǐng)證但已計(jì)劃結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻們要注意了，如在這情況下購(gòu)房，一定要把住房占有比例規(guī)定好。不要意氣用事，出資一方為表誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上寫(xiě)上對(duì)方的名字，意味自己完全放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)。

共同買(mǎi)房過(guò)戶(hù)到一人名下怎么辦理？婚前買(mǎi)房要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。如果大家需要把房子過(guò)戶(hù)到一個(gè)人的名下,還是需要準(zhǔn)備一些資料的，在辦理之前大家可以提前了解清楚準(zhǔn)備好。