住宅70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？住房產(chǎn)權(quán)證明范本？

什么是住房產(chǎn)權(quán)呢？簡單來說房產(chǎn)就住房者對住房財產(chǎn)的占有和使用，住房的產(chǎn)權(quán)一般可以通過顧客購買、建設(shè)、受贈、抵押、繼承取得而來。但是不管是什么樣的住房都會有產(chǎn)權(quán)的年限，所以今天我們就來為大家介紹一下住宅70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦以及住房產(chǎn)權(quán)證明范本，一起來說說吧。

一、住宅70年產(chǎn)權(quán)

1、住房70年產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分兩個概念：一個是住房本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，住房卻有些不同。

2、消費者購入房產(chǎn)后，對住房實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才造成房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國家無償收回。住房權(quán)也就自然消失。

3、產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。

二、住房產(chǎn)權(quán)證明范本

住房所有權(quán)人證明書

茲證明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的住房情況如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量＿＿＿＿＿＿＿＿間（套），結(jié)構(gòu)＿＿＿＿＿＿＿＿，層次＿＿＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，實用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述住房的所有權(quán)人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（可分別填寫身份證號）上述住房的住房產(chǎn)權(quán)證書（《住房所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》）編號為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

證明單位蓋章年月日

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)住宅70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦以及住房產(chǎn)權(quán)證明范本的全部常識，住房比較普遍的就是70年產(chǎn)權(quán)，在寫住房產(chǎn)權(quán)證明范本的時候，格式一定要準(zhǔn)確，而且一定要有法律的效應(yīng)。