買房禁忌樓層 買房首付一般是多少

想買到符合自己心意的房子，有很多方面，我們都是要提前了解，提前去注意的，比如說買房禁忌樓層都有哪些樓層？這些樓層為什么不可去買等等。了解了這個(gè)問題之后，還要了解買房首付一般是多少這個(gè)問題，畢竟大多數(shù)人都是需要貸款買房的，了解了首付，我們就可以看看自己是否有實(shí)力去購買自己所看好的房子了。

買房禁忌樓層

類，要盡量避開揚(yáng)灰層。通常是離地面30米高的位置，所對(duì)應(yīng)的就是9－11層。主要是在9－11層樓的灰塵比較多。有的時(shí)候，在強(qiáng)風(fēng)的作用下，大氣中的污染物都停留在半空中，特別是你的樓房緊挨著馬路、街道。如果你這棟樓房周圍還有建筑工地和垃圾場(chǎng)，那9－11樓灰塵的影響就更厲害了，業(yè)主窗戶不敢開，而且家具上面始終蒙著一層灰，似乎永遠(yuǎn)擦不干凈。

第二類，設(shè)備層，主要維持整棟大樓的電力、水力的日常運(yùn)行。一般設(shè)備層都在地下、中層或頂層。如果這棟房子有30層，一般設(shè)備層大概在15－16層。我們建議，在購買高層住房的時(shí)候，問一下業(yè)務(wù)員，設(shè)備層在哪一層。之所以建議大家避免購買設(shè)備層，主要是這層樓一般都是電梯機(jī)房、水氣加壓設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備、寬帶路由等設(shè)備，這不僅是給業(yè)主帶來噪音，還有輻射，如果房子買在設(shè)備層，多少會(huì)給業(yè)主的日常生活和身體產(chǎn)生一些負(fù)面影響。

第三類，頂層的房子不要買。很多人認(rèn)為房子買在頂層，可以在上面曬衣服，搭個(gè)陽光房，種種花草還是不錯(cuò)的。但是頂層除了上下樓不方便之外，還有隔熱的效果不會(huì)很好，這樣就造成了夏天外面氣溫高，里頂層居民必須要開空調(diào)，冬天情況也是如此。而且頂層房子時(shí)間長(zhǎng)了，很可能出現(xiàn)大面積滲水現(xiàn)象。當(dāng)然，如果頂層上面還有閣樓，那不僅是閣樓空間能被很好利用，還可以起到隔熱、隔水的效果。在買房過程當(dāng)中，如果遇到?jīng)]有閣樓的頂層就要謹(jǐn)慎了，千萬不要貪圖頂層的房?jī)r(jià)便宜。

第四，底層一樓的房子也不要買。一樓的采光不好，陽光很難曬到房間里面，而且一樓的防盜也較難，小偷邁過綠化叢，通過外面陽臺(tái)就可以進(jìn)房。而且一樓的私密性也不好，每天都有很多鄰居在你門口經(jīng)過。而且，一樓潮氣很大，一樓人家裝修地板，沒幾年就壞了。雖然，一樓對(duì)于老人來說進(jìn)出方便，下面還有花壇、天井，但是對(duì)于年輕人來說，不要買一樓的房子，雖然很便宜，但是問題卻有很多。

買房首付一般是多少

貸款買房的話，首付的比例通常是由人民銀行規(guī)定的，但各地區(qū)會(huì)存在一定的差異。但是根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。當(dāng)然，以上數(shù)據(jù)僅作為參考，你可以去當(dāng)?shù)亓私馇宄?/p>

這兩年部分城市在調(diào)控中，也有了新的變化，如果不是在限購的城市的話，套房的首付可以付20％以上，例如一套100萬元的房子，首付只需要付20萬元。

關(guān)于買房經(jīng)濟(jì)樓層的問題，我們通過上文中可以了解到，一定要避開揚(yáng)灰層，設(shè)備層以及頂層的房子。當(dāng)然有的朋友也說，底層一樓的房子也不要買，因?yàn)椴晒獠皇呛芎谩６P(guān)于買房首付一般是多少這個(gè)問題我們可以了解到，首套房子的首付是不可以低于總房?jī)r(jià)的30％的。