房產(chǎn)公證需要些什么呢

1、當(dāng)事人各方的身份證明。
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

住房公證需要辦理哪些手續(xù)

1、買賣合同公證。在住房買賣過程當(dāng)中，如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易核心交易。
2、委托公證。交易雙方如果無法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，交易核心一般會(huì)要求無法親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。
3、貸款合同公證。如果境外人購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易核心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證。
4、贈(zèng)與公證。房產(chǎn)贈(zèng)與一般要前往交易核心辦理產(chǎn)權(quán)更改，這時(shí)就必須將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是合同總價(jià)的2%。

房產(chǎn)公證的類型有幾種？

1、房產(chǎn)繼承公證
房產(chǎn)繼承公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定，材料核實(shí)等一系列工作后，所出具的公證書。（對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書。）
2、遺囑公證
遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)做好了安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，在死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。
遺囑應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址；
（2）遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況（名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等。）
（3）對(duì)財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見；
（4）有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等；
（5）遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證；
3、贈(zèng)與房產(chǎn)公證
房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”；
贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料：
（1）申請(qǐng)人的身份證、戶口簿；
（2）所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；
（3）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見；
（4）贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件；
（5）公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料；
4、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移
有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。