租的房子押金不退押金怎么辦

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為住房及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人住房及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方商議解決，如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

租房押金怎么退

租房押金應在解除租賃合同之時退還。租房押金怎么退以及是否可以退要看租賃合同中對違約責任的約定，承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租屬于違約，可以不退押金;承租人無過錯責任的，出租人應在租房期滿后退還。

《民法典》第四百零三條：以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。第四百零四條：以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。第五百七十八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。