申請(qǐng)上莊自住商品房可以挑選樓盤(pán)嗎？需要網(wǎng)簽

隨著自住商品房的消息傳出地越來(lái)越多，大家對(duì)于自住型商品房的了解也逐漸深厚。小編也不知道是從什么時(shí)候開(kāi)始，自住型商品房似乎成為了香餑餑。那么，申請(qǐng)上莊自住商品房可以挑選樓盤(pán)嗎？在上莊買(mǎi)自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？接下來(lái)，本文就將為大家介紹一下。

申請(qǐng)上莊自住商品房可以挑選樓盤(pán)嗎？

１、申請(qǐng)上莊自住商品房是可以自己挑選樓盤(pán)的，本市戶口無(wú)房家庭含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士必須是年滿２５周歲的。

２、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭。

３、持有有效暫住證，并連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非本市戶口家庭。

４、單身者購(gòu)買(mǎi)需滿２５歲。

５、本市戶口的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

６、非本市戶口家庭持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。

在上莊買(mǎi)自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

在上莊買(mǎi)自住商品房是需要網(wǎng)簽的。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：

１、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

２、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

３、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

４、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

５、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

買(mǎi)自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個(gè)人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的。

自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同。正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號(hào)。在合同的右上角　有些合同編碼：Ｙ１８２６４１９

能在三個(gè)地方能找到合同的編碼：１、商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表；２、合同首頁(yè)；３、刷卡憑條。這三個(gè)都能找到以Ｙ開(kāi)頭的　網(wǎng)簽合同編號(hào)（建議網(wǎng)簽時(shí)候拍照留下記錄，備用）

基于現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展很多事情辦理起來(lái)都事半功倍，申請(qǐng)自住型商品房同樣適用。以上就是關(guān)于申請(qǐng)上莊自住商品房可以挑選樓盤(pán)嗎？在上莊買(mǎi)自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？的介紹，希望給想要購(gòu)買(mǎi)自住商品房的朋友們帶來(lái)一些幫助。