東城經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？申請(qǐng)表格哪里領(lǐng)取

我們知道不論是購(gòu)買一般的商品房，還是其它類型的商品房，在購(gòu)買政策上都是有一定的相關(guān)規(guī)定的，我們必須按照相關(guān)的規(guī)定才可以買得到房子。那么經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策有哪些，下面來(lái)看東城經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？東城經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表格哪里領(lǐng)取？

東城經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？

1、我們知道經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

4、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策解讀

(1)如何出售已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房

據(jù)我們了解經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房住房所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。

(2)出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按住房成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 后不可再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

(3)出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

在東城政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

東城經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表格哪里領(lǐng)??？

申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡(jiǎn)稱核定表）《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡(jiǎn)稱審批表）或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱審核表）以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印。

上面是小編的介紹，有關(guān)于東城經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？東城經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表格哪里領(lǐng)取的相關(guān)問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)適用房本來(lái)就是一項(xiàng)政策房，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)在購(gòu)買的政策上會(huì)更加的有一些限制及條件，所以我們也可以結(jié)合自己的情況來(lái)看。