住房解押后幾天能過(guò)戶(hù)

房子解押后一共需要一個(gè)月左右方可過(guò)戶(hù)。具體的房子解押時(shí)間要看銀行和所屬區(qū)域，沒(méi)有定數(shù)，一般是3到20個(gè)工作日，過(guò)戶(hù)一般需要6個(gè)工作日。

怎么辦理房產(chǎn)解押

1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、根據(jù)規(guī)定，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買(mǎi)賣(mài)，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

5、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開(kāi)具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。

住房過(guò)戶(hù)要注意什么

1、辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方需要本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、住房買(mǎi)賣(mài)合同。

2、辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，賣(mài)方持有效身份證件及住房產(chǎn)權(quán)證到場(chǎng)辦理。

3、購(gòu)買(mǎi)的該二手房為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、住房共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。

5、辦理二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方本人或賣(mài)方如果因特殊情況不可親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、住房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。