買房看公攤面積要注意什么？大了小了都不好

對(duì)于樓房來說，無論是新房還是二手房都會(huì)有公攤面積的，公攤面積就是樓梯、電梯間、過道等等占用的面積，都屬于公攤面積。公攤面積大居住面積就相對(duì)?。还珨偯娣e小相對(duì)公共空間就小，就會(huì)很不方便。那么，買房看公攤面積要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

公攤要注意什么？

公攤要注意：了解公攤系數(shù)、索要公攤數(shù)據(jù)、約定公攤面積、查閱相關(guān)資料、并非越小越好。

了解公攤系數(shù)

對(duì)于公攤面積來說，國家是有規(guī)定的，在一定的范圍內(nèi)，不可太大也不可太小。一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7％－12％，而7－11層住宅公攤系數(shù)為10％－16％，所以，大家在買房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計(jì)算公攤面積是否合理。

索要公攤數(shù)據(jù)

每一個(gè)樓盤在設(shè)計(jì)時(shí)一定會(huì)準(zhǔn)確的計(jì)算出公攤系數(shù)的，購房者對(duì)樓盤享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

約定公攤面積

這個(gè)公攤面積并不是說說就可以了，定好的一定不可變。購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

查閱相關(guān)資料

大家在購房前應(yīng)當(dāng)對(duì)公攤面積有一定的了解，準(zhǔn)確理解它的含義。有些不良開發(fā)商在進(jìn)行樓盤開發(fā)時(shí)，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果造成購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時(shí)有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等。

并非越小越好

對(duì)于公攤面積不要一味的追求小，小不一定是件好后，會(huì)很不方便的。雖然公攤面積會(huì)浪費(fèi)廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積也是用我們血汗錢換來的，買房前一定要確定好公攤面積的系數(shù)，如果系數(shù)太大了就是果斷放棄，這樣的房子不可買，買了只會(huì)吃吃虧。好了，關(guān)于買房看公攤面積要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！