贈與房產過戶是什么？贈與房產過戶手續(xù)及費用是什么

房產的交易取得方式有多種，買賣，租賃，贈與等等，每種方式都有自己的特色，他們之間有不同也有相同的。通過這些方式便可以得到住房的產權，也就可以使用住房了。下面我就為你們講講贈與房產過戶是什么？贈與房產過戶手續(xù)及費用是什么？

贈與房產過戶是什么

住房贈與是指贈與人把自己的住房無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。住房贈與的雙方當事人應訂立書面合同。住房贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將住房無償贈與對方的義務。

贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的標的。

贈與房產過戶手續(xù)及費用是什么

1、簽訂住房贈與書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設部的規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理住房權轉移登記手續(xù)住房贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。后贈與人將住房交付受贈人。

３．贈與的費用：住房贈與是房產過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對不同的情況，當事人所要繳納的費用也是不一樣的。國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面實行加強稅收征管。

上述文章講的就是關于贈與房產過戶是什么和贈與房產過戶的手續(xù)和費用的內容，希望能對有需要的人提供幫助。讓哪些不了解贈與房產的人可以多懂點常識。