住房贈送協(xié)議？住房贈予過戶費用是多少？

因為在近年來，房地產(chǎn)的市場也是不斷的在上漲，所以有很多父母就會把住房贈送給自己帶孩子，這樣可以讓孩子住的也舒適一些，不用因為房子的問題而煩惱，但是必須要進行贈與的過戶，要繳納相關(guān)的費用，接下來說說住房贈送協(xié)議？住房贈予過戶費用是多少？大家有時間可以多看一看。

住房贈送協(xié)議

甲方（贈與人）：＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）住所：＿＿＿＿＿

有效證件號碼：＿＿＿＿＿

乙方（受贈人）：＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）

住所：＿＿＿＿＿

有效證件號碼：＿＿＿＿＿

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該住房。該住房具體狀況如下：

（一）座落于＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米；

（二）贈與住房的所有權(quán)證證號為＿＿＿＿＿；

（三）住房平面圖及其四至范圍見附件一

（四）土地使用權(quán)取得的方式

該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該住房一并贈與。

該住房的相關(guān)權(quán)益隨該住房一并贈與。

第二條：因甲方＿＿＿＿＿，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)商議一致甲方愿將該住房贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證住房在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該住房權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證住房不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不可取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該住房過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于＿＿＿＿＿時正式辦理過戶該住房，雙方定于＿＿＿＿＿前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《住房所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該住房土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然住房所有權(quán)證未作記載，但依法對該住房享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該住房贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)商議解決。商議不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式＿＿＿＿＿份。其中甲方留執(zhí)＿＿＿＿＿份，乙方留執(zhí)＿＿＿＿＿份，為公正留執(zhí)公證處＿＿＿＿＿份，為申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交住房權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：住房平面圖。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

證件身份證號碼：＿＿＿＿＿證件身份證號碼：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

簽約日期：＿＿＿＿＿簽約日期：＿＿＿＿＿

住房贈予過戶費用是多少

1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。

2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費附加（3％）。

3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈與、住房贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場價格核定。

4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0．05％的比例繳納。

5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

上面有關(guān)住房贈送協(xié)議，住房贈予過戶費用是多少的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｗ》抠浥c的協(xié)議跟我們平時買房的協(xié)議是不同，而且過戶費用也是有很大的區(qū)別，所以我們在贈與之前必須要懂得一些相關(guān)的常識，才可以更好的去過戶住房，贈與住房。