共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

共有產(chǎn)權(quán)房如何申請?

1、網(wǎng)上填表。

由于共有產(chǎn)權(quán)房并不是誰都可以申請購買的，所以大家在申請之前還需要先核實一下自己是否符合申請條件，不白白做準備。如果購房者經(jīng)查詢確定自己是滿足申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件的，那么在符合條件的情況下，就可以開始在網(wǎng)上申請了，通常需要登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)，在官網(wǎng)上找到這個項目，在線填寫家庭購房申請表和承諾書，一般網(wǎng)站上也會有操作步驟的提醒。

2、材料審核。

購房者在網(wǎng)上提交了購房申請之后，下一步就是等待通知了，相關(guān)部門會對所有提交的申請材料進行整理和審核，一般官網(wǎng)上也會公布結(jié)束接收材料的日期，然后住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對聲請家庭在本區(qū)就業(yè)情況等進行審核，通常結(jié)束之后等到大半個月的時間就會有結(jié)果了。要想查詢結(jié)果，購房者可以在最初提交申請材料的網(wǎng)站上去查詢。

3、搖號選房。

如果購房者提交的申請材料通過和審核，就直接進入到了搖號選房這一步了，如果有了解公租房申請流程的朋友應(yīng)該清楚，其實申請共有產(chǎn)權(quán)房和自住房公租房是一樣的，都是想申請，然后再搖號選房，當期搖不中的情況下，輪候。申請共有產(chǎn)權(quán)房跟公租房不同之處在于，申請條件和提交的申請資料不一樣，對于這些細節(jié)，大家可以詳細咨詢一下相關(guān)部門，以便做好充足的準備。

共有產(chǎn)權(quán)房首付是多少?

1、共有產(chǎn)權(quán)房首付比例這個要看具體的情況，此前自住房的首付標準是商貸最低30%;公積金貸款共有產(chǎn)權(quán)房首付最低20%。

2、雖然此前北京曾兩次出臺樓市調(diào)控政策，規(guī)定購買普通住房首付款比例不低于35%，購買非普通住房的首付款比例不低于40%，但這兩次新政的貸款規(guī)定中，都特別注明了"自主型商品住房、兩限房等政策性住房除外"。因此共有產(chǎn)權(quán)住房的。